二零二五年度物业服务合同及相关法律规定-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度物业服务合同及相关法律规定1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算方式

4.物业服务内容及标准

4.1物业共用部位及设施设备维护

4.2物业共用部位及设施设备运行

4.3物业安全管理

4.4物业清洁卫生

4.5物业绿化养护

4.6物业客户服务

5.物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取依据

5.2物业管理费使用范围

5.3物业管理费使用监督

6.物业维修及养护

6.1物业维修责任

6.2物业维修资金

6.3物业维修及养护流程

7.物业安全及消防管理

7.1物业安全管理

7.2消防安全管理

7.3安全责任

8.物业投诉及处理

8.1物业投诉渠道

8.2物业投诉处理流程

8.3物业投诉处理结果

9.物业合同变更及解除

9.1物业合同变更条件

9.2物业合同解除条件

9.3物业合同变更及解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件一：物业服务内容明细表

13.2合同附件二：物业服务收费标准明细表

13.3合同附件三：其他约定事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条物业服务范围

2.1物业服务项目

包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化、维修、客户服务等。

2.2物业服务区域

本合同约定的服务区域为甲方开发的小区，包括住宅、商业及公共配套设施。

2.3物业服务期限

自本合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

根据《市物业服务收费管理办法》，住宅物业服务收费标准为每月每平方米0.5元。

3.2物业服务费用支付方式

乙方应于每月的一个工作日前向甲方支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用结算方式

物业服务费用按月结算，乙方应在收到甲方开具的物业服务费用发票后十个工作日内支付。

第四条物业服务内容及标准

4.1物业共用部位及设施设备维护

确保共用部位及设施设备正常运行，定期进行维护保养。

4.2物业共用部位及设施设备运行

提供24小时安全保障，确保电梯、消防设施等关键设施设备正常运行。

4.3物业安全管理

制定安全管理措施，定期进行安全检查，确保小区安全。

4.4物业清洁卫生

保持小区公共区域清洁，定期进行垃圾分类和处理。

4.5物业绿化养护

定期进行绿化养护，保持绿化带的整洁和美观。

4.6物业客户服务

设立客户服务，及时响应业主的咨询和投诉。

第五条物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取依据

按照《市物业服务收费管理办法》及双方约定执行。

5.2物业管理费使用范围

包括但不限于：物业服务、设施设备维护、绿化养护、安保人员工资等。

5.3物业管理费使用监督

设立物业管理委员会，对物业管理费使用进行监督。

第六条物业维修及养护

6.1物业维修责任

乙方负责小区内物业共用部位及设施设备的维修及养护。

6.2物业维修资金

设立物业管理维修基金，用于物业共用部位及设施设备的维修。

6.3物业维修及养护流程

乙方接到维修请求后，应及时响应并按照规定流程进行处理。

第八条物业安全及消防管理

7.1物业安全管理

乙方应制定小区安全管理制度，包括门禁管理、访客登记、夜间巡逻等，确保小区居民的人身和财产安全。

7.2消安全管理

乙方应定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效，并组织消防演练，提高居民的消防安全意识。

7.3安全责任

甲方负责小区的整体安全规划和管理，乙方负责具体实施和日常安全管理。

第八条物业投诉及处