二零二五年度新型房产抵押贷款抵债合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型房产抵押贷款抵债合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称

1.1.2贷款人住所

1.1.3贷款人法定代表人或负责人

1.1.4贷款人联系方式

1.2抵押人信息

1.2.1抵押人名称

1.2.2抵押人住所

1.2.3抵押人法定代表人或负责人

1.2.4抵押人联系方式

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物所有权及使用权

2.4抵押物价值评估

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款期限

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.抵押物权利限制

5.1抵押物使用权限制

5.2抵押物处分权限制

6.贷款偿还方式

6.1按月偿还

6.2按季偿还

6.3按年偿还

7.违约责任

7.1贷款人违约责任

7.2抵押人违约责任

8.贷款提前偿还

8.1提前偿还条件

8.2提前偿还程序

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称：银行股份有限公司

1.1.2贷款人住所：省市区路号

1.1.3贷款人法定代表人或负责人：

1.2抵押人信息

1.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司

1.2.2抵押人住所：省市区路号

1.2.3抵押人法定代表人或负责人：

2.抵押物基本情况

2.1抵押物名称：位于省市区路号的房产

2.2抵押物地址：省市区路号

2.3抵押物所有权及使用权：抵押人拥有抵押物的所有权和使用权

2.4抵押物价值评估：经资产评估事务所评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整

3.贷款金额及利率

3.1贷款金额：人民币捌佰万元整

3.2贷款利率：年利率5%，按月计息

3.3还款期限：贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立：本合同签订之日起，抵押权设立

4.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立之日起30日内办理抵押权登记手续

5.抵押物权利限制

5.1抵押物使用权限制：抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得出租、抵押、转让抵押物

5.2抵押物处分权限制：抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得出租、抵押、转让抵押物

6.贷款偿还方式

6.1按月偿还：借款人应按月偿还贷款本金及利息，每月偿还日为每月的日

6.2按季偿还：借款人应按季偿还贷款本金及利息，每季偿还日为每季的日

6.3按年偿还：借款人应按年偿还贷款本金及利息，每年偿还日为每年的日

7.违约责任

7.1贷款人违约责任：贷款人未按约定发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金为贷款金额的1%；

7.2抵押人违约责任：抵押人未按约定履行还款义务，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的1%，并承担相应的利息损失。

8.贷款提前偿还

8.1提前偿还条件：借款人可在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前30天向贷款人提出书面申请

8.2提前偿还程序：借款人提出提前偿还申请后，贷款人应在5个工作日内予以审查，同意后双方签订提前偿还协议，并按照协议约定办理相关手续

9.抵押权实现

9.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权要求实现抵押权

9.2抵押权实现程序：贷款人要求实现抵押权时，应提前30天书面通知抵押人，抵押人应在接到通知后30日内履行还款义务；如抵押人未履行义务，贷款人可依法拍卖、变卖抵押物，抵押物所得款项优先用于偿还贷款本金及利息

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为抵押物所在地人民法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕，抵押权消灭，本合同终止

12.合同附件

12.1抵押物