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与原物业公司合作协议书8篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方继续为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、甲方权利和义务

1.甲方应按照有利于乙方物业保值增值的原则，制定整体物业管理方案，确定各项物业管理服务的标准。

2.甲方应严格按照合同中约定的各项服务内容及标准，为乙方提供优质服务，并接受乙方的监督。

3.甲方有义务为乙方提供以下服务：房屋共用部位的维修、养护；房屋共用设施设备的维修、养护；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内公共秩序的维护；物业使用安全知识的咨询；业主自用部位、自用设施设备的维修、养护，在甲方能力范围内，可提供有偿服务。

4.甲方应向乙方明示服务收费项目及标准，并严格按照明示的标准收费。

5.甲方有义务在维修基金专户中，按乙方提供的专有部分面积，预留乙方应承担的维修基金。

6.甲方有义务协助乙方制定小区内公共秩序维护方案，包括人员配备、巡逻路线、交接班时间等。

7.甲方有义务协助乙方进行业主委员会的换届选举工作。

8.甲方有义务向乙方提供上一届物业公司（或开发商）提供的有关资料。

9.甲方应认真做好物业管理服务档案资料的整理、存档工作。

10.甲方在签订本协议时，应向乙方提供营业执照及资质证书等相关资料。

11.甲方在签订本协议时，应向乙方提供公司管理人员的名单及联系方式。

12.甲方在签订本协议时，应向乙方提供物业服务的内容及标准。

13.甲方应严格按照国家及地方相关法律法规进行物业服务活动。

14.甲方应确保其提供的物业服务符合行业标准和乙方要求。

15.甲方应积极配合乙方的各项管理工作，确保小区的安全、稳定和和谐。

二、乙方权利和义务

1.乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

2.乙方有权要求甲方按照合同中约定的各项服务内容及标准，提供优质服务。

3.乙方有权要求甲方定期公布物业服务费用收支情况。

4.乙方有权要求甲方协助做好小区内公共秩序维护工作。

5.乙方有权要求甲方协助进行业主委员会的换届选举工作。

6.乙方有权要求甲方提供上一届物业公司（或开发商）提供的有关资料。

7.乙方有权要求甲方认真做好物业管理服务档案资料的整理、存档工作。

8.乙方在签订本协议时，应向甲方提供业主委员会成员名单及联系方式。

9.乙方在签订本协议时，应向甲方提供业主委员会的决议及授权委托书等相关文件。

10.乙方应认真履行本协议中规定的各项义务，确保甲方的合法权益不受侵害。

11.乙方应积极配合甲方的各项工作，确保小区的安全、稳定和和谐。

12.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，合理使用和维护小区内的公共设施设备。

13.乙方应尊重甲方的劳动成果，不得随意损坏或占用小区内的公共设施设备。

14.乙方应积极参与小区内的公益活动和社会活动，共同营造和谐美好的小区环境。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可另行协商确定续签事宜。在服务期限内，如一方违反本协议规定或提前终止协议，需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的服务内容及标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，并有权扣除相应的物业服务费用。若整改仍不符合要求，乙方可提前解除本协议。

2.若乙方未能按照本协议约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并有权按照合同约定加收滞纳金。若逾期仍未支付，甲方可解除本协议，并保留追究乙方法律责任的权利。

3.若因一方原因导致本协议无法继续履行，违约方需承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及因此产生的诉讼费用、律师费用等合理支出。

篇2

甲方：XXX物业公司

乙方：XXX物业公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方与乙方提供物业服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方与乙方在物业服务领域的合作。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.物业服务管理

2.物业管理咨询

3.物业管理培训

4.物业管理服务改进

5.物业管理创