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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租户物业管理服务合同协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

4.4租金调整

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2专项物业管理服务

5.3应急物业管理服务

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维修责任

7.3房屋维护费用

8.附属设施使用与维护

8.1附属设施使用规范

8.2附属设施维修责任

8.3附属设施维护费用

9.违约责任

9.1租户违约责任

9.2物业管理方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议解决

14.6合同生效日期

14.7合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.2房屋出租方地址：__________

1.1.3房屋出租方法定代表人或授权代表：__________

1.1.4房屋出租方联系电话：__________

1.2合同订立日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：__________

2.4房屋设施：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长后的租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：

4.2.1每月____日为租金支付日；

4.2.2租金支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；

4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按____%的比例支付滞纳金；

4.4租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按调整后的标准执行。

第五条物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务：

5.1.1维护房屋及附属设施的正常使用；

5.1.2保持公共区域清洁卫生；

5.1.3保证消防、电梯等公共设施的安全运行；

5.2专项物业管理服务：

5.2.1定期进行房屋维修保养；

5.2.2安排专业人员对房屋进行安全检查；

5.3应急物业管理服务：

5.3.1确保突发事件的及时处理；

5.3.2配合相关部门进行应急演练。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费用构成：

6.1.1公共设施设备维护费用；

6.1.2公共区域清洁费用；

6.1.3公共安全管理费用；

6.2物业管理费用支付方式：

6.2.1每月____日为物业管理费用支付日；

6.2.2物业管理费用支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；

6.3物业管理费用调整：租赁期内，如遇国家政策调整导致物业管理费用发生变化，双方应按调整后的标准执行。

第七条房屋使用与维护

7.1房屋使用规范：

7.1.1租户应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

7.1.2租户应遵守国家法律法规和物业管理规定；

7.2房屋维修责任：

7.2.1房屋及其附属设施的日常维修责任由租户承担；

7.2.2因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决；

7.3房屋维护费用：

7.3.1租户应按照合同约定支付房屋维护费用；

7.3.2租赁期满