二零二五年度新型步行街商铺长期租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度新型步行街商铺长期租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2甲方联系方式

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名

1.5乙方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金条款

5.租赁用途

5.1租赁物用途约定

5.2违约责任

6.租赁物维护与修缮

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3修缮费用承担

7.装修与改造

7.1装修审批流程

7.2装修费用承担

7.3装修验收标准

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.3乙方名称：北京步行街商业管理有限公司

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：北京市朝阳区步行街商铺

2.2租赁物地址：北京市朝阳区步行街号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：一层商铺，独立门面，室内装修完毕，可立即投入使用

2.5租赁物现状描述：租赁物目前处于良好使用状态，无损坏、漏水等情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2030年12月31日

3.3租赁期限延长条款：租赁期满后，经双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限不得超过五年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.4违约金条款：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金

5.租赁用途

5.1租赁物用途约定：乙方仅限用于零售、餐饮等商业用途，不得从事违法经营活动

5.2违约责任：如乙方违反租赁物用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任

6.租赁物维护与修缮

6.1甲方责任：负责租赁物的日常维护、保养和修缮，确保租赁物符合使用要求

6.2乙方责任：在使用过程中，乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施

6.3修缮费用承担：租赁物因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担

7.装修与改造

7.1装修审批流程：乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行

7.2装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任

7.3装修验收标准：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

8.违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失

8.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失或解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：无

9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担

10.合同解除

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

a)一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；

b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c)双方协商一致解除合同

10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除