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共同出租收益协议

1.背景

共同出租收益协议是为了明确双方在共同出租物业上所享有的权益和责任而制定的合同。本协议适用于所有共同出租物业的所有者，以确保双方合法权益的保护和共同收益的分配。

2.协议目的

本协议的主要目的是定义共同出租物业的所有者之间的权益和责任，明确收益的分配和共同承担的费用。通过签署本协议，双方将确保公平合理地分享共同出租物业所带来的收益，并建立可持续长期的合作关系。

3.协议范围

本协议适用于所有共同出租物业的所有者，无论是个人还是机构。共同出租物业可以是房产、商铺、办公楼等各种类型的不动产，但必须是事先约定共同出租的物业。

4.协议内容

4.1共同出租物业

共同出租物业的详细信息应包括物业的地址、面积、用途、租金等相关信息。双方应在签署协议前对物业进行共同评估，并确保物业的所有权和法律地位的清晰可查。

4.2收益分配

4.2.1收益计算

共同出租物业所带来的收益将根据租金收入进行计算。租金收入可以包括月租金、销售额的一定比例等多种形式。双方应事先约定好收益计算方式，并明确每月或每季度的结算周期。

4.2.2收益分配比例

收益分配比例应根据双方的出资比例来确定，一般情况下按照出资比例来确定收益分配比例。如果双方对出资比例有特殊约定，应在协议中明确注明。

4.2.3收益分配方式

收益分配可以通过直接转账、支票、银行汇款等方式进行，双方应事先约定好具体的分配方式，并在协议中明确注明。

4.3费用承担

4.3.1共同费用

共同费用指共同出租物业的维护、保养、管理等方面产生的费用。双方应按照出资比例共同承担相关费用，并在协议中明确注明。

4.3.2单独费用

单独费用指由某一方单独发生的费用，例如单独进行装修、广告费用等。单独费用由该方独自承担，与对方无关。

4.4协议变更和终止

4.4.1变更

本协议的内容如需变更，双方应协商一致并在协议中明确注明变更内容和生效日期。

4.4.2终止

协议终止可以由双方协商一致决定，也可以根据法律法规的规定来进行。协议终止后，双方应按照约定进行共同出租物业的清算和资产的分割。

5.法律适用和争议解决

本协议的解释和适用应依照相关法律法规的规定。如双方出现任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过诉讼、仲裁等方式解决。

6.生效和其他事项

本协议自双方签字盖章之日起生效，并取代之前的一切口头或书面协议。协议的附件和补充条款与协议具有同等法律效力。

通过以上共同出租收益协议，双方共同确认了共同出租物业的所有权和租金收益的计算、分配，明确了共同承担的费用和协议变更终止的方式。本协议将有助于保护双方的合法权益，建立长期稳定的合作关系。在签署协议前，双方应充分了解协议的内容，并进行充分的协商和清晰的沟通，以确保协议的公平和合理性。