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公租房的买卖协议

一、合同主体

本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）共同签订，买卖双方共同遵守以下条款。

二、房屋信息

房屋详细信息：

房屋地址：[填写地址]

房屋类型：[填写类型，如一室一厅、两室两厅等]

房屋面积：[填写面积，单位为平方米]

房屋楼层：[填写所在楼层]

房屋产权证号：[填写产权证号]

房屋使用权归属：该房屋为公租房，使用权归卖方所有。

三、价格及支付方式

买方同意将房屋出售给卖方并支付以下金额：

房屋总价款：[填写金额，单位为人民币（元）]

买方支付方式：

首付款：[填写首付金额，单位为人民币（元）]，于签订本协议之日起[填写天数]天内支付给卖方。

尾款：房屋交付前[填写天数]天内支付给卖方。

买方支付方式补充说明：买方支付首付款后，应提供付款凭证给卖方确认。

四、房屋交付及验收

买方应在本协议生效之日起[填写天数]天内，与卖方协商确定房屋交付日期。双方同意以书面形式确认房屋交付日期及具体地点。

买方应在房屋交付之日进行验收，确保房屋符合正常居住要求，包括房屋结构、设备设施、维修状况等方面。

如发现房屋存在质量问题或与实际不符，请买方及时通知卖方，并协商解决办法。

五、房屋权属转移

买方应在支付房屋全部价款后，卖方将房屋产权证书办理过户手续，并将所有权利转移给买方。买方应承担产权过户所需的相关费用。

房屋过户期间，房屋的所有风险和责任仍由卖方承担。

六、违约责任

买方违约责任：

买方在首付款未支付或支付超过约定期限的情况下，卖方有权解除本协议，违约金由买方支付给卖方。违约金为房屋总价款的[填写比例]%。

买方在房屋交付日期[填写天数]天后仍未支付尾款，则卖方有权解除本协议，违约金由买方支付给卖方。违约金为房屋总价款的[填写比例]%。

卖方违约责任：

卖方在房屋交付日期[填写天数]天后仍未交付房屋，则买方有权解除本协议，卖方应返还买方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为房屋总价款的[填写比例]%。

七、附加条款

本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议的修改及补充协议，须经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。

本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

买方（签名）：________________________

卖方（签名）：________________________

日期：________________________