二零二五年度房产按揭离婚财产分割协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房产按揭离婚财产分割协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名

1.2协议双方身份证号码

1.3协议双方联系方式

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权状况

2.4房产购买时间

2.5房产贷款信息

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.离婚财产分割原则

4.1房产分割比例

4.2房产分割方式

4.3离婚财产分割时间

5.贷款还款责任

5.1协议双方还款责任

5.2还款违约责任

6.财产评估及过户

6.1财产评估机构

6.2财产评估费用

6.3财产过户手续

7.税费承担

7.1协议双方税费承担

7.2税费承担方式

8.违约责任

8.1协议违约责任

8.2违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2协议双方身份证号码：甲方：11010119900307；乙方1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权状况：已登记备案，产权清晰

2.4房产购买时间：2017年6月8日

2.5房产贷款信息：贷款金额100万元，贷款期限20年，贷款利率4.9%，还款方式为等额本息

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额：100万元

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：4.9%

3.4还款方式：等额本息

4.离婚财产分割原则

4.1房产分割比例：甲方占60%，乙方占40%

4.2房产分割方式：甲方支付乙方40万元现金，乙方放弃房产所有权

4.3离婚财产分割时间：本合同签订之日起30日内

5.贷款还款责任

5.1协议双方还款责任：甲方继续承担剩余贷款全部还款责任，乙方不再承担任何还款义务

5.2还款违约责任：若甲方未按时还款，乙方有权代为还款，并要求甲方支付违约金及产生的一切费用

6.财产评估及过户

6.1财产评估机构：房地产评估有限公司

6.2财产评估费用：5000元，由甲方承担

6.3财产过户手续：双方共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担

7.税费承担

7.1协议双方税费承担：房产过户税费由甲方承担

7.2税费承担方式：甲方在办理过户手续时一次性支付所有税费

8.违约责任

8.1协议违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。

8.2违约赔偿方式：违约金由违约方直接支付给守约方，并承担因此产生的所有费用和损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3本合同复印件

11.4其他相关文件

12.合同签署日期

本合同签订日期为二零二五年X月X日。

13.合同签署地点

本合同签署地点为北京市朝阳区路号。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。

14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准，本合同条款的修改或补充均需双方书面同意并签字盖章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指为协议双方提供中介服务、咨询、评估、法律服务等非直接参与合同履行的独立第三方机构或个人。

15.2第三方介入情形：在履行本合同时，如需第三方提