二零二五年度特色餐饮品牌商铺租赁合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐饮品牌商铺租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3合同签订日期及生效日期

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付的处理

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整频率

4.3租金调整通知

5.租赁用途

5.1商铺用途约定

5.2违约经营的处理

6.商铺装修及维护

6.1装修要求

6.2装修费用承担

6.3装修验收及变更

7.水电及公共事业费用

7.1水电费用承担

7.2公共事业费用承担

7.3费用结算及缴纳

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.违约赔偿

11.1违约赔偿范围

11.2赔偿计算方法

11.3赔偿支付方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署及生效

14.1合同签署方式

14.2合同生效条件

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称：[商铺名称]。

1.2.2商铺地址：[商铺地址]。

1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.4商铺权属证明：[商铺权属证明文件名称]。

1.3合同签订日期及生效日期

1.3.1本合同签订日期：[签订日期]。

1.3.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。

2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。

2.3租赁期限的变更：任何一方需变更租赁期限，应提前[提前通知期限]天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.3逾期支付的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的[逾期支付违约金比例]%作为违约金。

4.租金调整

4.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整频率：租金调整频率为[调整频率]，即每[调整间隔]调整一次。

4.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前[通知期限]天书面通知承租方。

5.租赁用途

5.1商铺用途约定：承租方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变商铺用途。

5.2违约经营的处理：如承租方违反租赁用途，出租方有权要求承租方停止违法经营活动，并赔偿由此造成的损失。

6.商铺装修及维护

6.1装修要求：承租方进行装修应遵守相关法律法规和出租方的要求，不得损坏商铺结构。

6.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方承担，装修完成后应经出租方验收。

6.3装修验收及变更：装修完成后，承租方应提交装修验收报告，如需变更装修方案，应提前[通知期限]天书面通知出租方。

7.水电及公共事业费用

7.1水电费用承担：商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

7.2公共事业费用承