二零二五年度旅游度假区不动产抵押合作开发协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度旅游度假区不动产抵押合作开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.合作双方信息

2.1抵押方基本信息

2.2开发方基本信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物位置

3.3抵押物权属证明

4.抵押权设立

4.1抵押权设立方式

4.2抵押权登记手续

5.合作开发内容

5.1开发项目概述

5.2开发项目范围

5.3开发项目进度安排

6.投资额及资金管理

6.1投资额分配

6.2资金管理方式

6.3资金使用监督

7.合作开发收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.合作开发风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险承担方式

8.3风险处理措施

9.合同履行与变更

9.1合同履行期限

9.2合同变更条件

9.3合同变更程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）“抵押方”指在协议项下提供不动产抵押的甲方。

（2）“开发方”指在协议项下负责合作开发项目的乙方。

（3）“抵押物”指甲方提供的位于市区路号的不动产，土地证号为X。

（4）“合作开发项目”指甲方抵押物所在地块上的旅游度假区开发项目。

1.2合同用语解释

（1）“投资额”指甲方为合作开发项目投入的资本总额。

（2）“收益分配”指合作开发项目产生的净利润在甲方和乙方之间的分配。

（3）“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第二条合作双方信息

2.1抵押方基本信息

（1）甲方全称：有限公司

（2）甲方住所：市区路号

（3）甲方法定代表人：X

2.2开发方基本信息

（1）乙方全称：房地产开发有限公司

（2）乙方住所：市区路号

（3）乙方法定代表人：X

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

抵押物为甲方拥有的土地证号为X的不动产，土地面积为平方米，用途为商业、旅游度假。

3.2抵押物位置

抵押物位于市区路号，具体位置见附件一。

3.3抵押物权属证明

甲方应提供抵押物的有效权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立方式

甲方同意以其抵押物为合作开发项目提供抵押担保，乙方同意接受甲方提供的抵押担保。

4.2抵押权登记手续

甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权的设立。

第五条合作开发内容

5.1开发项目概述

合作开发项目为旅游度假区，包括酒店、度假村、休闲娱乐设施等。

5.2开发项目范围

开发项目范围为抵押物所在地块，总面积为平方米。

5.3开发项目进度安排

（1）项目立项：自本合同签订之日起3个月内完成。

（2）规划设计：自项目立项之日起6个月内完成。

（3）工程建设：自规划设计完成之日起18个月内完成。

（4）项目运营：自工程建设完成之日起6个月内开始运营。

第六条投资额及资金管理

6.1投资额分配

甲方投入总投资额的%，乙方投入总投资额的%。

6.2资金管理方式

双方应设立专门的项目资金账户，用于合作开发项目的资金管理和使用。

6.3资金使用监督

双方应共同监督项目资金的使用情况，确保资金安全、合规使用。

第一部分：合同如下：

第八条合作开发收益分配

8.1收益分配原则

合作开发项目的收益分配应遵循公平、合理、透明的原则，按照双方约定的比例进行分配。

8.2收益分配比例

甲方和乙方按照投资比例，甲方获得收益的%，乙方获得收益的%。

8.3收益分配方式

收益分配采用按季结算的方式，每季度结束后15个工作日内结算上一季度的收益。

第九条合作开发风险承担

9.1风险识别与评估

双方应共同对合作开发项目可能面临的风险进行识别和评估，包括市场风险、政策风险、建设风险等。

9.2风险承担方式

风险承担方式包括但不限于共同承担、各自承担或由一方承担主要责任，具体承担方式由双方协商确定。

9.3风险处理措施

针对识别出的风险，双方应制定