上海市房地产代理合同模板5篇.docx

上海市房地产代理合同模板5篇

篇1

委托人（甲方）：

代理人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

甲方委托乙方代理销售的项目位于XXXX（地址），项目名称为XXXX，项目占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，其中住宅面积为XXXX平方米，商业面积为XXXX平方米，办公面积为XXXX平方米。

二、代理事项

1.乙方负责为甲方销售该项目下的所有商品房，包括住宅、商业和办公用房。

2.乙方需要协助甲方进行项目宣传、推广和市场调查等工作。

3.乙方需协助甲方与购房者签订《商品房买卖合同》，并协助办理购房贷款等相关事宜。

三、代理期限

代理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在代理期限内，乙方需完成甲方委托的销售任务。

四、佣金及支付方式

1.乙方按照销售额的XX%收取佣金，其中住宅销售佣金比例为XX%，商业销售佣金比例为XX%，办公销售佣金比例为XX%。

2.乙方在每月的第一个工作日向甲方提交上个月的销售报表，甲方在每月的第十个工作日向乙方支付佣金。

五、双方权利义务

1.甲方需向乙方提供项目的相关文件和资料，并确保其真实性和准确性。

2.乙方需按照甲方的要求进行项目宣传和推广，并制定相应的销售策略和计划。

3.乙方需协助甲方处理购房者的投诉和纠纷，并积极配合甲方进行售后服务工作。

4.乙方在代理期限内不得擅自更改销售策略或擅自降低销售价格。如有特殊情况需调整销售策略或价格，需提前与甲方协商并达成一致意见。

5.乙方需严格遵守相关法律法规和职业道德规范，确保代理销售行为的合法性和合规性。

6.甲方需按照合同约定向乙方支付佣金，并确保支付及时性和准确性。

7.甲方在代理期限内不得擅自终止合同或擅自更换代理人。如有特殊情况需提前终止合同或更换代理人，需提前与乙方协商并达成一致意见。

8.甲方需积极配合乙方进行市场调研和竞争分析工作，以便乙方更好地调整销售策略和计划。

9.甲方需确保项目的合法性和合规性，并承担相应的法律责任和义务。

10.乙方在代理期限内应积极参与甲方的市场营销活动并推广项目。

11.乙方应协助甲方做好客户服务工作，提高客户满意度。

12.乙方需严格遵守保密义务，确保甲方的商业机密和客户信息不被泄露。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定向乙方支付佣金或擅自终止合同或更换代理人，需承担相应的违约责任并赔偿乙方的相应损失。

2.若乙方未按照甲方的要求进行项目宣传、推广或擅自更改销售策略或价格，需承担相应的违约责任并赔偿甲方的相应损失。

3.若乙方在代理期限内未完成销售任务的XX%，需承担相应的违约责任并赔偿甲方的相应损失。若未完成销售任务的XX%，需承担相应的违约责任并赔偿甲方的相应损失。若未完成销售任务的XX%，需承担相应的违约责任并赔偿甲方的相应损失。

4.若甲乙双方未按照合同约定履行其他义务或违反其他约定，需承担相应的违约责任并赔偿对方的相应损失。

七、争议解决方式

若甲乙双方在履行合同过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决。同时，双方应积极配合法院或仲裁机构进行调解或裁决工作。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他约定条款的效力。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行合同约定的事项和义务。如一方违反合同约定或擅自终止合同，需承担相应的法律责任和义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商达成一致意见；出现不可抗力导致合同无法继续履行；相关法律法规规定的其他情形。合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。

3.本合同终止后，乙方需将已收取的佣金退还给甲方，并确保退款的及时性和准确性。同时，乙方需将相关的文件和资料归还给甲方，并协助甲方进行后续处理工作。

4.合同终止后，双方应继续履行保密义务和售后服务义务，确保客户的权益得到保障。如因一方原因导致客户权益受到损害，需承担相应的法律责任和义务。

5.合同终止后，如甲乙双方有任何未结清的费用或款项，双方应友好协商进行结算和处理工作，确保双方权益得到保障。同时，双方应积极配合相关部门进行审计工作，确保财务的合规性和准确性。