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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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办公大楼物业承包合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.承包范围

2.1物业服务内容

2.2承包区域范围

2.3承包项目

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同延期条款

4.服务质量要求

4.1物业服务标准

4.2设施设备维护保养标准

4.3安全管理标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付周期

5.3付款方式

5.4违约责任

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

6.2设施设备管理责任

6.3安全管理责任

7.物业维修与养护

7.1维修与养护范围

7.2维修与养护责任

7.3维修与养护费用

8.物业费用收支管理

8.1费用收支记录

8.2费用收支审核

8.3费用收支公开

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约赔偿

10.3违约纠纷解决

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2业主方名称：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1承包方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1承包方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2业主方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx5678

2.承包范围

2.1物业服务内容

2.1.1清洁工作：包括公共区域、楼梯、电梯、卫生间等清洁工作

2.1.2维护保养：包括绿化养护、设施设备日常维护保养等

2.1.3安全管理：包括门禁管理、消防管理、监控管理等

2.2承包区域范围

2.2.1承包区域：市区路号办公大楼及其附属设施

2.2.2承包面积：50000平方米

2.3承包项目

2.3.1物业服务合同期限内的物业管理服务

2.3.2物业服务合同期限内的维修养护服务

3.合同期限

3.1合同开始日期：2025年1月1日

3.2合同结束日期：2028年12月31日

3.3合同延期条款

3.3.1合同期满前三个月，双方可协商延期

3.3.2延期期限最长不超过两年

4.服务质量要求

4.1物业服务标准

4.1.1按照国家、地方及行业标准执行

4.1.2每月对服务进行一次自查，确保服务质量

4.1.3定期接受业主方监督和检查

4.2设施设备维护保养标准

4.2.1设施设备定期检查、保养，确保正常运行

4.2.2及时修复设施设备故障，确保使用安全

4.2.3设施设备更换需经业主方同意

4.3安全管理标准

4.3.1制定安全管理规章制度，确保物业安全

4.3.2定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改

4.3.3对业主进行安全宣传教育

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算方式

5.1.1按照合同约定的服务内容和标准计算

5.1.2服务费用包括物业管理费、维修基金等

5.2费用支付周期

5.2.1每季度支付一次

5.2.2支付日期为每季度第一个月的一个工作日

5.3付款方式

5.3.1以银行转账方式支付

5.3.2付款账户：物业管理有限公司（银行全称）

5.4违约责任

5.4.1若承包方未按时提供物业服务，业主方有权要求赔偿

5.4.2若业主方未按时支付费用，承包方有权暂停服务

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

6.1.1承包方负责办公大楼的日常物业管理

6.1.2定期向业主方汇报物业管理情况

6.2设施设备管理责任

6.2.1承包方负责办公大楼内设施设备的维护保养

6.2.2及时处理设施设备故障

6.3安全管理责任

6.3.1承包方负责办公大楼的安全管理工作

6.3.2定期开展安全演练，提高安全管理水平

8.物业费用收支管理

8.1费用收支记录

8.1.1承包方应建立详细的费用收支记录簿