房屋抵顶借款协议书.docx

?甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因资金周转需要向甲方借款，双方经友好协商，达成如下房屋抵顶借款协议：

一、借款金额及用途

1.乙方确认向甲方借款人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.借款用途为____________________。乙方应保证借款用于合法合规的用途，不得将借款挪作他用。

二、借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限届满前，双方可协商延长借款期限，并签订补充协议。

三、利息及还款方式

1.双方约定本次借款利息为____%（月利率/年利率）。利息自借款发放之日起计算，按____（月/季/年）支付。

2.还款方式：乙方应按照以下方式按时足额偿还借款本金及利息：

-（具体还款计划，如分____期还款，每期还款金额为人民币__________元，每期还款时间为每月____日前等）

四、房屋抵顶条款

1.为确保甲方债权的实现，乙方自愿以其名下位于__________________（房屋地址），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________________的房屋（以下简称抵顶房屋）作为本次借款的抵押担保。

2.抵顶房屋价值经双方协商确定为人民币__________元（大写：____________________元整）。该价值作为双方计算借款本息与房屋价值的基础依据。

3.乙方应在本协议签订之日起____日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续，相关费用由____方承担。抵押登记手续办理完成后，房屋他项权证由甲方保管。

4.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵顶房屋以实现债权。处置抵顶房屋所得价款，在扣除相关税费及甲方实现债权的费用后，优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本金、利息及其他相关费用。如有剩余，归乙方所有；如不足以偿还全部债务，乙方应继续承担清偿责任。

五、房屋交付及使用

1.在乙方未违约的情况下，乙方有权继续使用抵顶房屋，但应保证房屋的安全、完整，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为。

2.若甲方因实现债权需要处置抵顶房屋，乙方应在接到甲方通知后的____日内腾空房屋，并将房屋交付给甲方或甲方指定的第三方。乙方逾期不交付的，每逾期一日，应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占有使用费。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。

2.甲方有权在乙方违约时，按照法律规定及本协议约定处置抵顶房屋以实现债权。

3.甲方应按照本协议约定向乙方发放借款。

4.甲方应对乙方提供的相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用借款。

2.乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。

3.乙方应按照本协议约定协助甲方办理房屋抵押登记手续，并保证抵顶房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致房屋抵押登记无法办理或存在其他权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.乙方应在抵顶房屋上为甲方设定合法有效的抵押权，并在本协议签订后____日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给甲方保管。

5.乙方应妥善保管抵顶房屋，合理使用房屋，并承担因使用房屋而产生的相关费用，如物业费、水电费等。

6.在借款期限内，乙方如欲转让抵顶房屋，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。转让所得价款应优先用于偿还乙方所欠甲方的借款本金、利息及其他相关费用。

7.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的身份信息、联系方式及其他相关资料。如乙方提供的信息发生变更，应及时通知甲方。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方发放借款，应按照未发放金额的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应