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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅前期物业服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同当事人

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务时间

2.4物业服务费用

2.5物业服务费用支付方式

3.物业管理区域及设施

3.1物业管理区域划分

3.2物业管理设施范围

3.3物业管理设施维护

4.物业服务费用收取与使用

4.1物业服务费用收取标准

4.2物业服务费用使用范围

4.3物业服务费用结算

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3物业维修与养护费用

6.物业安全与防范

6.1物业安全防范措施

6.2物业安全管理责任

6.3物业安全事件处理

7.物业服务合同履行

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3合同履行责任

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业服务协议

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：物业管理区域划分图

13.合同生效与解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指的“住宅前期物业服务合同”是指物业服务企业与业主委员会或业主大会签订的，针对住宅小区前期物业服务活动所达成的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于住宅小区的前期物业服务活动，包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化养护、环境卫生、安全防范等。

1.3合同当事人

1.3.1服务方：[物业服务企业名称]

1.3.2业主方：[业主委员会名称或业主大会名称]

1.4合同签订日期

[合同签订日期]，具体为[年]年[月]月[日]。

1.5合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务内容

2.1物业服务项目

2.1.1公共区域管理：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施等的管理和维护。

2.1.2设施设备管理：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设施设备的日常维护和管理。

2.1.3绿化养护：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.1.4环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

2.1.5安全防范：包括但不限于小区内的安全巡逻、监控、消防管理等。

2.2物业服务标准

2.2.1物业服务标准应符合国家、地方和行业的相关规定。

2.2.2物业服务标准应不低于《住宅物业服务标准》的要求。

2.3物业服务时间

物业服务时间应确保24小时不间断，节假日及夜间也不例外。

2.4物业服务费用

2.4.1物业服务费用按国家规定的收费标准执行。

2.4.2物业服务费用由业主按期缴纳。

2.5物业服务费用支付方式

物业服务费用采用预收制，业主应在合同约定的缴费期限内缴纳。

3.物业管理区域及设施

3.1物业管理区域划分

物业管理区域划分为公共区域和业主私人住宅区域。

3.2物业管理设施范围

物业管理设施包括但不限于小区内的道路、绿化带、公共设施、停车场、健身设施等。

3.3物业管理设施维护

物业服务企业应对物业管理设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。

4.物业服务费用收取与使用

4.1物业服务费用收取标准

物业服务费用收取标准根据国家规定和物业管理实际情况确定。

4.2物业服务费用使用范围

物业服务费用主要用于物业管理区域的日常维护、设施设备的维修保养、绿化养护、环境卫生清理、安全防范等。

4.3物业服务费用结算

物业服务费用按季度结算，业主应在结算通知发出后的规定时间内缴纳。

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

物业服务企业负责小区内公共设施的维修和养护。

5.2物业养护责任

物业服务企业负责小区内公共设施的日常养护。

5.3物业维修与养护费用

物业维修与养护费用从物业服务费用中支出。

6.物业安全与防范

6.1物业安全防范措施

物业服务企业