二零二五年度房地产开发项目承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发项目承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.承包范围

3.1工程内容

3.2施工期限

3.3施工质量标准

3.4施工图纸及资料

4.合同价款

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款节点

4.4逾期付款责任

5.工程进度与节点

5.1工程进度计划

5.2工程节点验收

5.3工程延期责任

6.工程质量与验收

6.1质量标准

6.2验收程序

6.3质量责任

6.4质量保修

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护要求

7.3应急预案

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1设计图纸

12.2施工组织设计

12.3质量保证书

12.4安全生产许可证

13.合同其他约定

13.1双方权利义务

13.2隐私保护

13.3合同附件清单

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3附件签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米，住宅楼20栋，商业配套设施1栋

2.4项目性质

住宅、商业

2.5项目总投资

总投资：人民币伍亿元整

3.承包范围

3.1工程内容

包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容

3.2施工期限

自合同签订之日起至2027年12月31日止

3.3施工质量标准

按照国家相关质量标准及甲方要求执行

3.4施工图纸及资料

甲方提供完整的施工图纸及资料，乙方应按照图纸及资料进行施工

4.合同价款

4.1合同总价

人民币肆亿元整

4.2付款方式

分阶段支付，具体如下：

（1）开工前支付合同价款的20%；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的30%；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的40%；

（4）质保期满后支付合同价款的10%。

4.3付款节点

按照上述付款方式，每个节点前一个月提交付款申请。

4.4逾期付款责任

如乙方逾期付款，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

5.工程进度与节点

5.1工程进度计划

详见附件1：《新城住宅项目施工进度计划表》

5.2工程节点验收

每个节点完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后5个工作日内进行验收。

5.3工程延期责任

如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金。

6.工程质量与验收

6.1质量标准

按照国家相关质量标准及甲方要求执行

6.2验收程序

详见附件2：《新城住宅项目质量验收程序》

6.3质量责任

乙方应承担工程质量责任，确保工程质量达到约定标准

6.4质量保修

乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家规定和约定标准提供相应的质量保修服务。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。

8.1.2任何一方提出变更请求，应提前书面通知对方，并附具变更原因、变更内容及相关依据。

8.2变更程序

8.2.1接到变更请求后，另一方应在7个工作日内回复是否同意变更。

8.2.2双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为合同附件。

8.3合同解除条件

8.3.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在30日内采取补救措施或未履行合同约定的，另一方有权解除合同。

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除