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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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企事业单位物业服务合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同双方的主体资格

1.3合同订立的方式

1.4合同生效的条件

2.物业服务范围

2.1物业服务的基本内容

2.2专项服务内容

2.3特殊服务内容

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的构成

3.2物业服务费用的计算方法

3.3物业服务费用的支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务期限的起止时间

4.2合同续签条件

4.3合同终止条件

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业维修与养护

7.1物业维修养护的职责

7.2维修养护费用的承担

7.3维修养护的流程

8.物业管理费用收支

8.1费用收支的监督

8.2费用收支的公示

8.3费用收支的审计

9.物业安全管理

9.1安全管理的职责

9.2安全防范措施

9.3事故处理

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的追究

12.3违约责任的赔偿

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务合同签订证明

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同附件清单

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同双方的主体资格：甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。双方均已具备相应的法律主体资格，能够独立承担民事责任。

1.3合同订立的方式：本合同由双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致后订立。

1.4合同生效的条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

第二条物业服务范围

2.1物业服务的基本内容：包括但不限于物业共用区域的管理、维护、清洁、绿化、安保等。

2.2专项服务内容：包括但不限于物业设施设备的日常维护、保养、维修、更换等。

2.3特殊服务内容：包括但不限于业主大会或业主委员会决定的其他服务事项。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2物业服务费用的计算方法：按照国家相关规定和双方约定的收费标准计算。

3.3物业服务费用的支付方式：业主应按月缴纳物业服务费用，具体支付方式由双方另行约定。

第四条物业服务期限

4.1物业服务期限的起止时间：本合同自2025年1月1日起至[终止日期]止。

4.2合同续签条件：在物业服务期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

第五条物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利：包括但不限于收取物业服务费用、制定物业管理规章制度、对违反管理规定的行为进行处理等。

5.2物业管理方的义务：包括但不限于按照合同约定提供物业服务、维护物业管理区域内的公共秩序、保护业主合法权益等。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利：包括但不限于享有物业服务、参与物业管理决策、对物业服务提出意见和建议等。

6.2业主的义务：包括但不限于按时缴纳物业服务费用、遵守物业管理规章制度、维护物业管理区域内的公共秩序等。

第七条物业维修与养护

7.1物业维修养护的职责：乙方负责物业共用区域和设施设备的维修养护工作。

7.2维修养护费用的承担：物业服务费用中包含的维修养护费用由业主按月缴纳，专项维修资金用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

7.3维修养护的流程：乙方应在发现问题时及时进行维修养护，并将维修养护情况及时告知业主。

第八条物业管理费用收支

8.1费用收支的监督：甲方有权对乙方收取和使用的物业管理费用进行监督，乙方应定期向甲方提供费用收支明细。

8.2费用收支的公示：乙方应将物业管理费用的收支情况在物业管理区域内进行公示，接受业主监督。

8.3费用收支的审计：每年至少进行一次物业管理费用的审计，审计结果应向业主大会或业主委员会报告。

第九条物业安全管理

9.1安全管理的职责：乙方