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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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全新反担保抵押合同范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.反担保抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权利状态

3.3抵押物的价值评估

4.抵押权设立

4.1抵押权的设立条件

4.2抵押权的登记手续

4.3抵押权的效力

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的保管方式

5.3抵押物的保险

6.抵押物的使用与收益

6.1抵押物的使用限制

6.2抵押物的收益处理

7.抵押物的处分

7.1抵押物的处分条件

7.2抵押物的处分程序

7.3抵押物的处分所得

8.抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的程序

8.3抵押权实现的期限

9.违约责任

9.1当事人违约的情形

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的限制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的时间

13.3合同终止的时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同语言

14.5合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“反担保抵押物”是指借款人以其合法拥有的不动产、动产或者权利为贷款人设定的抵押。

2.2术语解释

本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，均应按照相关法律法规的解释执行。

第三条反担保抵押物

3.1抵押物的描述

（1）房产：包括住宅、商铺、办公楼等；

（2）土地使用权；

（3）动产：包括车辆、机器设备、原材料等；

（4）权利：包括股权、债权等。

3.2抵押物的权利状态

借款人应确保抵押物的权利清晰、无争议，且不存在任何未了结的债权债务关系。

3.3抵押物的价值评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同的重要依据。

第四条抵押权设立

4.1抵押权的设立条件

（1）借款人已向贷款人提供反担保抵押物；

（2）贷款人已确认抵押物的权利状态和价值；

（3）双方已签订本合同，并办理抵押登记手续。

4.2抵押权的登记手续

借款人应在本合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向贷款人提供登记证明。

4.3抵押权的效力

抵押权自抵押登记之日起设立，具有法律效力。

第五条抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

借款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全完整。

5.2抵押物的保管方式

借款人应采取合理措施，防止抵押物因自然、人为等原因遭受损失。

5.3抵押物的保险

借款人应在本合同签订后30日内，为抵押物购买保险，并将保险单提交贷款人。

第六条抵押物的使用与收益

6.1抵押物的使用限制

借款人在抵押期间，未经贷款人书面同意，不得擅自处分抵押物。

6.2抵押物的收益处理

抵押物的收益归借款人所有，但借款人应将收益用于偿还贷款本金及利息。

第七条抵押物的处分

7.1抵押物的处分条件

（1）借款人偿还贷款本金及利息；

（2）抵押物因不可抗力等原因无法继续使用；

（3）贷款人同意处分抵押物。

7.2抵押物的处分程序

（1）处分抵押物的申请书；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押物保险单；

（4）贷款人同意处分的书面文件。

7.3抵押物的处分所得

抵押物的处分所得，在扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本金及利息。如有剩余，归借款人所有。

第八条抵押权的实现

8.1抵押权实现的条件

（1）借款人未按合同约定履行还款义务；

（2）借款人发生破产、清算等法律程序；

（3）抵押物价值明显下降，影响贷款安全。

8.2抵押权实现的程序

（1）借款人收到通知后，应在规定期限内偿还贷款本金及利息；

（2）借款人未在规定期限内偿还的，贷款人可申请法院拍卖抵押物；

（3）拍卖所得款项，优先用于偿还