常州2025版二手房过户税费结算及流程保障合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房过户税费结算及流程保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

4.过户税费结算

4.1税费种类及计算方法

4.2税费承担主体

4.3税费缴纳时间及方式

5.流程保障

5.1过户流程

5.2风险控制

5.3争议解决

6.付款方式

6.1付款金额

6.2付款时间

6.3付款方式

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1附件一：房产证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：税费结算明细表

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2其他约定事项

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《常州2025版二手房过户税费结算及流程保障合同》。

1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房产的当事人。

1.1.3“买受方”指在本合同中购买房产的当事人。

1.1.4“房产”指出卖方拥有的、约定转让给买受方的房产。

1.1.5“税费”指按照相关法律法规规定，买卖双方在房产过户过程中应缴纳的各项税费。

1.1.6“流程保障”指在本合同中约定的，确保房产过户流程顺利进行的相关措施。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同涉及的税费结算及流程保障，均遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规的规定。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：

2.1.4地址：

2.2买受方信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

2.2.4地址：

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.1.1所在市：

3.1.2所在区：

3.1.3所在街道：

3.1.4详细地址：

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房产产权状况

3.3.1房产产权性质：

3.3.2房产产权证号：

3.3.3房产是否设有抵押、查封等情况：

4.过户税费结算

4.1税费种类及计算方法

4.1.1契税：按照国家规定计算。

4.1.2土地增值税：按照国家规定计算。

4.1.3印花税：按照国家规定计算。

4.1.4其他相关税费：按照国家规定计算。

4.2税费承担主体

4.2.1出卖方承担税费：契税、土地增值税、印花税等。

4.2.2买受方承担税费：按照国家规定由买受方承担。

4.3税费缴纳时间及方式

4.3.1税费缴纳时间：在本合同约定的过户日期前缴纳完毕。

4.3.2税费缴纳方式：银行转账、现金支付等。

5.流程保障

5.1过户流程

5.1.1双方签订本合同。

5.1.2买受方支付房款。

5.1.3出卖方配合办理房产过户手续。

5.1.4完成房产过户手续。

5.2风险控制

5.2.1出卖方保证房产无权利瑕疵，否则承担相应责任。

5.2.2买受方保证按时支付房款，否则承担相应责任。

5.3争议解决

5.3.1双方应友好协商解决争议。

5.3.2协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，可以部分或全部免除责任。

8.2.3在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。

9.2保密期限

9.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。