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企业办公地点选址分析表
序号
因素
重要性
具体分析
评分
备注
1
交通便利性
高
距离主要交通线路的远近，公共交通覆盖情况等
2
周边配套
高
商业设施、餐饮、娱乐等配套设施的完善程度
3
成本控制
中
租金、物业费等成本，与预算的匹配程度
4
安全性
高
安全监控设施、周边治安情况等
5
办公环境
中
办公室面积、装修风格、光照等
6
扩展性
中
办公场所的可扩展性和未来规划
7
竞争环境
中
周边同行业竞争对手的数量和实力
8
员工满意度
中
员工对办公地点的满意度和便利性
9
知名度
低
办公地点的知名度和形象
10
政策因素
低
相关政策、扶持措施等
表格说明：
本表用于企业办公地点选址分析，根据不同因素进行评估和决策。
各因素重要性根据实际情况调整，重要性等级分为高、中、低三个等级。
具体分析需根据实际情况进行填写，评分采用15分制，1分为最低，5分为最高。
备注栏用于记录特殊情况或重要提示。
选址因素
评价标准
分值权重
评分
评分依据
备注
地理因素
位置优越性
离市中心距离、交通枢纽远近
20%
根据距离和便捷性打分，110分
交通条件
公共交通覆盖、道路通行情况
20%
评分基于便捷性和效率，110分
周边环境
环境优美度、噪音污染
15%
评分基于舒适度，110分
经济因素
租金成本
平均租金水平、涨跌趋势
25%
评分基于成本效益，110分
物业管理费
管理服务水平、费用标准
10%
评分基于服务质量和价格，110分
人文因素
生活配套
餐饮、娱乐、购物便利性
15%
评分基于生活质量，110分
员工满意度
员工对办公环境的感受
10%
评分基于员工评价，110分
其他因素
政策优惠
扶持政策、税收优惠
5%
评分基于政策吸引力，110分
未来发展潜力
地区发展规划、商业前景
5%
评分基于发展潜力，110分
表格说明：
本表为企业办公地点选址分析模板，用于综合评估不同地点的适宜性。
每个评价标准根据实际情况调整分值权重，总权重为100%。
评分范围110分，1分为最差，10分为最佳。
评分依据应详细记录，以便于后续分析和决策。
备注栏用于记录重要信息或特殊注意事项。
选址因素
评价标准
权重
评分（15）
具体分析
备注
地理位置
交通便捷性
距离地铁站、公交站距离
20%
周边设施
商业中心、餐饮、娱乐
15%
安全性
监控覆盖、治安状况
10%
成本预算
租金价格
相对市场价格
30%
运营费用
物业费、水电费
10%
长期投资
未来增值潜力
20%
办公环境
办公空间
面积、格局、装修
20%
环境舒适度
自然光、通风、噪音
15%
灵活性
扩张和缩减空间
15%
员工便利
住宿情况
员工住宿便利性
10%
生活服务
银行、超市等生活设施
10%
公共交通
地铁、公交的便利性
10%
其他因素
品牌形象
地点对外展示的品牌形象
5%
政策支持
优惠政策
5%
表格说明：
本表格用于企业选址决策分析，涵盖多个关键因素。
每个评价标准权重根据实际情况调整，总权重为100%。
评分标准为15分，5分为最高，1分为最低。
具体分析栏应详细记录对每个因素的考量，包括优点和潜在问题。
备注栏用于记录特殊条件、限制或额外考量事项。
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