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上海房产买房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于上海市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________；

2.乙方同意出售上述房产给甲方；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

2.房产证载用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同约定的房产买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

3.甲方应在办理房产证前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

4.甲方应在办理房产证后支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

5.甲方支付房款的具体方式为：__________。

三、交付使用及过户手续

1.乙方应在甲方支付完房屋总价款的__________%后，将房产交付给甲方；

2.乙方应在甲方支付完房屋总价款的__________%后，配合甲方办理房产过户手续；

3.甲方应在收到房产证后__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

4.甲方应在收到房产证后__________个工作日内，将房产证及他项权利证书交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数按日万分之__________计算；

3.甲方在办理房产过户手续过程中，因甲方原因导致房产过户手续无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.预售许可证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.甲方身份证明复印件；

5.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于上海市__________区__________路的房产，房屋产权证号为__________；

2.乙方同意出售上述房产给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的房产交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________；

2.房产证载用途为__________，土地使用权类型为__________；

3.房产已取得预售许可证，预售许可证号为_________