二零二五年度政府主导拆迁房屋买卖合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度政府主导拆迁房屋买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用范围

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.拆迁房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及用途

3.3拆迁原因及政策依据

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿支付期限

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收期限

7.过户登记手续

7.1过户登记申请

7.2过户登记费用

7.3过户登记期限

8.产权转移及税费承担

8.1产权转移手续

8.2税费承担方式

8.3税费支付期限

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋拆迁协议

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：相关税费清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规订立。

1.2法律适用范围

本合同在中华人民共和国境内适用，合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。

2.当事人信息

2.1甲方信息

甲方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

2.2乙方信息

乙方名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

3.拆迁房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

3.2房屋结构及用途

房屋结构：________

房屋用途：________

3.3拆迁原因及政策依据

拆迁原因：________

政策依据：________

4.拆迁补偿方式

4.1补偿金额

补偿金额：________元

4.2补偿方式

补偿方式：货币补偿

4.3补偿支付期限

补偿支付期限：自合同生效之日起____个工作日内支付完毕。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格：________元

5.2付款方式

付款方式：一次性付款

5.3付款期限

付款期限：自合同生效之日起____个工作日内一次性支付。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

房屋交付条件：拆迁补偿安置完成后，乙方提供房屋所有权证及相关证明文件。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准：符合国家和地方房屋建筑相关标准和规范。

6.3验收期限

验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内完成验收。

7.过户登记手续

7.1过户登记申请

过户登记申请：甲方应在房屋交付后____个工作日内向房屋所在地的房地产登记机构申请过户登记。

7.2过户登记费用

过户登记费用：按照国家及地方相关规定承担。

7.3过户登记期限

过户登记期限：自申请之日起____个工作日内完成过户登记。

8.产权转移及税费承担

8.1产权转移手续

甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署产权转移申请等。

8.2税费承担方式

税费承担方式如下：

（1）契税：按照国家及地方规定，由买方承担；

（2）印花税：按照国家及地方规定，由买方承担；

（3）其他税费：除上述税费外，双方应按照国家及地方规定各自承担相应的税费。

8.3税费支付期限

税费支付期限：买方应在办理过户登记手续前支付完毕。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%；

（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或退还房款及相应的违约金。

9.2乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的____%；

（2）若乙方违反合同约定，拒绝办理过户登记手续，乙方应承担相应的法律