二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的违约责任

本合同目录一览

1.违约责任的定义及适用范围

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.2逾期交房违约责任

2.3逾期过户违约责任

2.4产权瑕疵违约责任

2.5违约金计算及支付方式

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋违约责任

3.2房屋质量问题违约责任

3.3产权瑕疵违约责任

3.4违约金计算及支付方式

4.违约责任的承担方式

4.1违约金

4.2损害赔偿

4.3暂停履行

4.4解除合同

5.违约责任的协商解决

5.1协商原则

5.2协商程序

5.3协商期限

6.违约责任的诉讼解决

6.1诉讼时效

6.2诉讼管辖

6.3诉讼程序

7.违约责任的执行

7.1执行依据

7.2执行程序

7.3执行期限

8.违约责任的免除

8.1不可抗力

8.2法定免责事由

8.3免责条件及程序

9.违约责任的争议处理

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任的相关法律法规

10.1相关法律法规概述

10.2相关法律法规具体规定

11.违约责任的其他规定

11.1违约责任的具体计算方式

11.2违约责任的变更及解除

11.3违约责任的其他相关事宜

12.违约责任的争议解决机构及程序

12.1争议解决机构的选择

12.2争议解决程序的适用

12.3争议解决机构的职责

13.违约责任的变更及补充

13.1违约责任变更的条件

13.2违约责任变更的程序

13.3违约责任变更的效力

14.违约责任的终止及解除

14.1违约责任终止的条件

14.2违约责任解除的程序

14.3违约责任终止或解除的效力

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义及适用范围

1.1违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

1.2本合同中的违约责任适用于合同约定的各项条款，包括但不限于付款、交房、过户等。

2.买方违约责任

2.1逾期付款违约责任

2.1.1买方如未按约定的付款时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的0.1%作为违约金。

2.1.2如买方逾期付款超过约定的宽限期，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付房款以外的违约金。

2.2逾期交房违约责任

2.2.1卖方如未按约定的交房时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付已付款总额的0.1%作为违约金。

2.2.2如卖方逾期交房超过约定的宽限期，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款总额的10%作为违约金。

2.3逾期过户违约责任

2.3.1卖方如未按约定的过户时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付已付款总额的0.05%作为违约金。

2.3.2如卖方逾期过户超过约定的宽限期，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款总额的5%作为违约金。

2.4产权瑕疵违约责任

2.4.1如卖方提供的房屋存在产权瑕疵，卖方应退还买方已付购房款，并赔偿买方因此遭受的全部损失。

2.5违约金计算及支付方式

2.5.1违约金的计算以实际发生的违约行为为准。

2.5.2违约金的支付方式为买方在接到卖方书面违约通知后的七个工作日内一次性支付。

3.卖方违约责任

3.1逾期交付房屋违约责任

3.1.1卖方如未按约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付已付款总额的0.1%作为违约金。

3.1.2如卖方逾期交付房屋超过约定的宽限期，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款总额的10%作为违约金。

3.2房屋质量问题违约责任

3.2.1如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，直至房屋符合合同约定的质量标准。

3.2.2如卖方未能及时修复房屋质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

3.3产权瑕疵违约责任

3.3.1如卖方提供的房屋存在产权瑕疵，卖方应退还买方已付购房款，并赔偿买方因此遭受的全部损失。

3.4违约金计算及支付方式

3.4.1违约金的计算以实际发生的违约行为为准。

3.4.2违约金的支付方式为卖方在接到买方书面违约通知后的七个