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共有房协议书

背景

共有房协议书是指在房屋所有权分割、共有人权益保护等情况下，各共有人为了明确权益、规范共有关系而签订的协议。本协议书由以下几个部分组成：定义与解释、房屋基本信息、共有人权益、共有人义务、争议解决、协议生效等。

一、定义与解释

1.1定义

本协议书中的定义与解释如下：-“共有房屋”指位于XX市XX区XX街XX号的楼房，房屋面积约为XXX平方米，房屋所有权归属于各签订本协议书的共有人共同拥有。-“共有人”指在本协议书中约定的拥有共有房屋所有权的人员，共有人包括但不限于下列人员：甲方、乙方、丙方、丁方。

二、房屋基本信息

2.1房屋位置

共有房屋位于XX市XX区XX街XX号，周边交通便利，设施齐全，居住环境良好。

2.2房屋面积与分配

共有房屋面积约为XXX平方米。根据各共有人的权益比例，房屋所有权分配如下：-甲方：XX%-乙方：XX%-丙方：XX%-丁方：XX%

三、共有人权益

3.1共有人权益确认

各共有人确认自己享有共有房屋的相应权益，并同意按照协议约定行使权益。

3.2权益转让

任何共有人均不得未经其他共有人书面同意，单独将自己的权益转让给第三方。

3.3权益分配与利益共享

各共有人享有共有房屋相应权益，包括但不限于：-使用权：各共有人按照权益比例共同享有对共有房屋的使用权。-收益权：共有房屋产生的租金、销售收益等均按照权益比例分配给各共有人。

四、共有人义务

4.1维护与管理

各共有人共同承担共有房屋的维护、修缮、管理等责任，共同携手保持共有房屋的良好状态。

4.2费用分担

共有房屋的日常维护、管理费用由各共有人按照权益比例分担。

4.3优先购买权

如有共有人决定出售其权益，其他共有人享有优先购买权。优先购买价格按照公正评估结果及时确定，并以书面形式通知其他共有人。

五、争议解决

5.1协商解决

对于因本协议产生的争议，各共有人应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择其他解决方式。

5.2仲裁

如协商无法达成一致意见，各共有人同意将争议提交XX仲裁机构进行仲裁，并遵守仲裁结果。

六、协议生效

6.1生效条件

本协议自各共有人签字盖章之日起生效，并取代此前与共有房屋相关的任何口头协议、书面协议。

6.2协议变更

任何对本协议的修改与变更应由各共有人共同讨论和同意，必须以书面形式进行，并由各共有人在修改与变更的协议上签字盖章后生效。

6.3协议终止

本协议终止的条件包括但不限于以下情况：-共有房屋被强制拍卖或征收。-双方共同同意解除本协议。-法院或仲裁机构最终判决终止本协议。

结论

本共有房协议书对共有房屋的权益和义务进行了明确规定，旨在保障各共有人的合法权益，维护共有房屋的管理和维护，促进共有人共同协作与互助，确保共有房屋得到合理的利用和保护。各共有人应真实履行本协议中约定的权益与义务，在共有房屋的管理和使用过程中，保持良好的合作关系，共同维护共有房屋的稳定和发展。