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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公大楼物业管理合同2025年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2合同术语的解释
2.合同双方的基本信息
2.1物业管理方的信息
2.2业主方或使用方的信息
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理区域的界定
3.2物业管理服务的内容
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用的构成
4.2物业管理费用的支付方式
5.物业维护与保养
5.1物业设施设备的维护保养
5.2绿化养护与环境卫生
6.安全管理与消防
6.1安全管理制度
6.2消防安全管理
7.业主权益与义务
7.1业主的权利
7.2业主的义务
8.物业使用与改造
8.1物业使用规定
8.2物业改造的申请与审批
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同生效、期限与终止
10.1合同生效条件
10.2合同期限
10.3合同终止条件
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.违约责任与赔偿
12.1违约责任的认定
12.2违约赔偿的计算方式
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2其他约定事项
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署方式
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.1.1物业管理方：指具有物业管理资质，负责本物业管理区域内物业管理的公司。
1.1.2业主方或使用方：指拥有或使用本物业管理区域内物业的单位或个人。
1.2合同术语的解释
1.2.1物业：指本物业管理区域内的房屋、附属设施设备及其相关的场地。
1.2.2物业管理服务：指物业管理方根据合同约定，对物业实施的管理活动。
1.2.3物业管理费用：指业主方或使用方根据合同约定，支付给物业管理方的费用。
2.合同双方的基本信息
2.1物业管理方的信息
2.1.1名称：X物业管理公司
2.1.2注册地址：X
2.1.3法定代表人：X
2.1.4联系电话：X
2.2业主方或使用方的信息
2.2.1名称：X公司
2.2.2注册地址：X
2.2.3法定代表人：X
2.2.4联系电话：X
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理区域的界定
3.1.1.1所有权范围内的房屋、附属设施设备；
3.1.1.2公共区域，如道路、绿化带、停车场等；
3.1.1.3物业共用设施设备，如电梯、消防设施等。
3.2物业管理服务的内容
3.2.1日常管理服务：
3.2.1.1维护公共区域环境卫生；
3.2.1.2管理绿化养护；
3.2.1.3维护公共设施设备；
3.2.1.4安全巡逻；
3.2.1.5应急处理。
3.2.2物业维护与保养：
3.2.2.1定期检查、维修公共设施设备；
3.2.2.2定期保养绿化区域；
3.2.2.3定期清理公共区域。
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用的构成
4.1.1物业管理服务费；
4.1.2物业维修基金；
4.1.3其他相关费用。
4.2物业管理费用的支付方式
4.2.1业主方或使用方应按合同约定的时间和方式支付物业管理费用；
4.2.2物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付。
5.物业维护与保养
5.1物业设施设备的维护保养
5.1.1物业管理方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养；
5.1.2业主方或使用方应遵守物业管理方制定的设施设备使用规定。
5.2绿化养护与环境卫生
5.2.1物业管理方应负责绿化区域的养护和环境卫生管理；
5.2.2业主方或使用方应遵守物业管理方制定的绿化养护和环境卫生规定。
6.安全管理与消防
6.1安全管理制度
6.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全；
6.1.2业主方或使用方应遵守安全管理制度。
6.2消防安全管理
6.2.1物业管理方应负责消防设施设备的维护和管理；
6.2.2业主方或使用方应遵守消防安全规定。
8.物业使用与改造
8.1物业使用规定
8.1.1业主方或使用方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、外观和使用功能。
8.1.2业主方或使用方在使用物业时，应遵守国家有关法律法规和物业管理规约。
8.2物业改造的申请与审批
8.2.1业主方或使用
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