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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端商务中心全面物业管理服务委托合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.服务范围
2.1物业管理服务的基本内容
2.2特定服务的追加或变更
3.服务期限
3.1合同有效期限
3.2合同终止条件
4.服务费用
4.1物业管理服务费的标准
4.2费用的支付方式与时间
5.服务内容
5.1清洁与绿化
5.2保安与安全
5.3公共区域设施维护
5.4燃气、水电供应管理
5.5物业维修服务
6.服务质量与标准
6.1物业服务质量管理
6.2服务标准与规范
7.业主权益保障
7.1业主意见的收集与处理
7.2业主参与与管理
8.违约责任
8.1双方的违约责任
8.2违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决的适用法律
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力发生时的处理
12.其他约定事项
12.1通知与送达
12.2保密条款
12.3合同份数
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同的修改程序
14.合同附件
14.1附件一：服务内容详细说明
14.2附件二：服务费用明细表
14.3附件三：物业管理服务协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
2.服务范围
2.1物业管理服务的基本内容
（1）负责物业的日常清洁、绿化、保安、安全等工作；
（2）负责物业公共区域设施设备的维护与管理；
（3）负责物业的燃气、水电供应管理；
（4）负责物业维修服务；
（5）负责物业档案管理。
2.2特定服务的追加或变更
如甲方需要追加或变更物业管理服务内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。
3.服务期限
3.1合同有效期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
3.2合同终止条件
（1）合同期满，双方协商一致续签；
（2）甲方或乙方单方提出解除合同，并提前三十日书面通知对方；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正。
4.服务费用
4.1物业管理服务费的标准
物业管理服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。
4.2费用的支付方式与时间
物业管理服务费按季度支付，甲方应在每个季度首月的前十日内将费用支付至乙方指定账户。
5.服务内容
5.1清洁与绿化
乙方应确保物业公共区域清洁、绿化，定期进行绿化养护，保持绿化景观。
5.2保安与安全
乙方应配备足够的保安人员，负责物业的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。
5.3公共区域设施维护
乙方应定期对物业公共区域设施进行维护保养，确保设施正常运行。
5.4燃气、水电供应管理
乙方应负责物业的燃气、水电供应管理，确保供应正常、安全。
5.5物业维修服务
乙方应设立维修服务，及时响应业主报修，确保维修工作在规定时间内完成。
6.服务质量与标准
6.1物业服务质量管理
乙方应建立健全物业管理服务质量管理体系，确保服务质量符合国家标准。
6.2服务标准与规范
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定具体的服务标准与规范。
8.违约责任
8.1双方的违约责任
（1）若甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
（2）若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求赔偿由此造成的损失。
（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
8.2违约处理方式
（1）违约方应在接到对方违约通知之日起十五日内采取补救措施。
（2）若违约方未采取补救措施或补救措施未能达到预期效果，非违约方有权解除合同并要求赔偿损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决的适用法律
本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.合同解除
10.1合同解除的条件
（1）合同期满，双方未续签；
（2）任何一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履
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