房源信息的管理课件.pptx

房源信息的管理工程造价专业群成功入选“双高”计划建设高水平专业群A档

Clickheretoenteryourtextandchangethecolororsizeofthetext房源信息的要素1、基本要素包括业主资料、物业状况、放盘等基本资料。业主资料：姓名、联系电话、身份证复印件。物业状况：物业位置、产权证（产权情况）、周边配套及环境、使用情况、物业类型、面积、楼层、装修、朝向、家具电器等。放盘：价格、交楼日期、税费支付方式等。2、常用查询要素主要有物业名称、物业地址、面积、户型、出售或出租价格等。房源信息的管理

Clickheretoenteryourtextandchangethecolororsizeofthetext经验介绍：房源信息的了解除掌握例如具体物业地址、底价、楼层、朝向等外(1)房东基本状况(2)小区名称、物业详细座落可以掌握学区房等房屋的卖点(3)物业性质住宅、非住宅：按揭比例、贷款年限，交易中发生的税费房源信息的管理

Clickheretoenteryourtextandchangethecolororsizeofthetext(4)楼层(5)建筑年份(6)价格(7)位置、朝向、户型、一梯几户、采光(8)装修、内部配套(9)附属设施：车库、车位、储藏室等(10)社区环境：绿化、周边生活配套设施(11)小区物管(12)所在学区(13)看房时间：合理安排看房时间减少客户抱怨，减少被另外中介跟单的可能性；(14)售房目的：可以挖掘再生客户(15)交房时间：是否存在延期交房的情况房源信息的管理

Clickheretoenteryourtextandchangethecolororsizeofthetext（16）产权状况：三证是否齐全（17）房屋性质：房改房、私房、单位自管房（18）是否有设置抵押（19）是否设置租赁（20）购房时间：办证时间可以了解是否有个税、综合税；（21）是否还有另外房子在出售、出租（22）是否已列入拆迁范围回访和勘查---有目的的了解房源信息的管理

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