办公室合租协议书.docx

?甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙双方有意合租办公室，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方就合租办公室事宜达成如下协议：

一、合租办公室基本情况

1.合租办公室地址：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.办公室用途：双方合租该办公室仅作为办公使用，不得擅自改变用途，如需变更，须经对方书面同意。

二、租赁期限

1.起始日期：本协议租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租约定：租赁期满，双方如无异议，则本协议自动续租[X]年；如一方有意终止租赁关系，需提前[X]个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素等特殊情况需要调整时，双方应协商一致并签订书面补充协议。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用并无损坏办公室设施设备的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用分担

1.物业费：双方共同承担办公室的物业费，物业费标准为每月每平方米[X]元，每月共计人民币[X]元。乙方应按照其实际使用面积占总面积的比例向甲方支付其应承担的物业费部分。甲方负责统一向物业公司缴纳物业费，并提供缴费凭证给乙方。

2.水电费：水电费按照双方实际使用量各自承担。乙方应在收到甲方提供的水电费缴费通知单后的[X]个工作日内，将其应承担的费用支付给甲方。甲方负责统一向供水供电部门缴纳水电费，并提供缴费凭证给乙方。

3.其他费用：如因使用办公室产生的网络费、空调费、清洁费等其他费用，双方根据实际使用情况协商分担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定收取租金、押金及乙方应分担的各项费用。

-对办公室的使用情况进行监督检查。

2.义务

-保证办公室符合安全使用标准，提供必要的设施设备，并确保其正常运行。

-负责与房东沟通协调办公室租赁事宜，确保租赁关系的稳定。

-按照本协议约定的时间和方式提供租金发票。

-协助乙方办理与办公室使用相关的手续，如工商注册等，但相关费用由乙方自行承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权在本协议约定的范围内合理使用办公室。

-有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

-合理使用办公室及其设施设备，不得擅自拆改或损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

-遵守国家法律法规及办公场所的相关管理规定，不得在办公室内从事违法违规活动。

-如需对办公室进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响办公室整体结构和外观。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状。

六、办公室使用与维护

1.使用规定：双方应共同合理使用办公室的公共区域及设施设备，不得独占或妨碍他人使用。不得在办公室内大声喧哗、吸烟、酗酒或从事其他影响办公秩序和环境卫生的行为。

2.设施设备维护：双方应爱护办公室内的设施设备，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知对方。属于甲方负责维护的，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修；属于乙方使用不当造成损坏的，乙方应自行承担维修费用并负责修复；属于双方共同使用且无法区分责任的设施设备损坏，维修费用由双方协商分担。

3.安全管理：双方应共同做好办公室的安全防范工作，遵守消防、治安等相关规定。不得在办公室内私拉乱接电线、违规使用电器设备等，确保办公场所的安全。如因一方违反安全规定导致发生安全事故，责任方应承担全部法律责任和经济损失。

七、转租与转让

1.转租规定：未经对方书