合生创展江山帝景推广传播方案81PPT.pptx

江山帝景推广传播方案;目录

一、推广策略

二、媒介传播

三、阶段计划;第一部分推广策略;一、推广总结;定位属性模糊：传播信息模糊，记忆点不明确，导致消费者对项目区位、

产品属性认知不足，削弱了项目传播的有效性。

定位形象单薄：在形象塑造上重点落在核心卖点“江”“山”作为自然环境优

势的单一诉求，没能实现消费者利益点的转化和项目整体形象的升华。

市场高度不足：档次上未能与竞争对手拉开明显差距，未能实现对市场的超

越，难以支撑区域同类产品的最高价格，项目传播形象与目标群的心理期望之

间存在一定落差。

市场关注率下降：随着传播力度的减弱，消费者对项目形象的新鲜感渐失。;;对市场的重新审视;对市场的重新审视——楼市现况;新政之下中小户型明年供应量将大幅增加50%以上，大户型骤成稀缺产品

豪宅市场趋向高端化，面积增大渐成趋势

主打面积300平方米/总价350万的同档次项目不断增加

除凯旋会、金海湾、誉峰等，即将推出的利亚湾南区同样主打300方的户型;江山帝景

13000元/m2;;对项目的重新审视;关键词：江山共享稀缺资源

前揽珠江三支香水道无敌江景，后拥2万平方米私家山林。;关键词：风水宝地龙脉焦点

左青龙右白虎，前朱雀后玄武的至佳风水格局，宅临福地。;关键词：城市中轴CLD核心

南拓焦点，10分钟直驳珠江新城，大学城隔江相望。;关键词：欧陆风情经典永恒

传世建筑，显赫奢华，贵族气质自然流露。;关键词：御品大宅豪门府邸

300平米阔绰空间，三梯两户，户户望江，南北对流。;关键词：星级配套贵族享受

私家高尔夫，纯私人会所，五星级物管，华师附中精英教育。;关键词：王者领地名流汇聚

与同一层次的顶尖高端人群为邻，一个名士与名士的盛会！;关键词：合生钜献、帝景血统

高端居住品牌的象征、地位和身份的象征。;;对目标群的重新审视;购买力主要构成;按照350万元/套的均价，我们的目标群是身家过千万的人，我们称之为“富豪”！

他们购买房子：追求一种显赫身份的印证，一种无上荣耀的加冕;八大极致打造华南板块豪宅标杆;三、2007年推广策略;项目定位;虚线——形象定位;;领江·鉴山·高尔夫;从三江汇流的2000米壮阔江景，到碧草如茵的高尔夫球场，

再到林木苍翠的私家山林，现场实景由北至南的景观过渡跃然纸上！;产品包装;山海首府;;

Logo整体造型稳重大方，字体结构有力、大气，彰显豪宅气派

利用咖啡色的深浅对比营造出明暗过渡的立体效果和金属般的

质感，显得豪迈、贵气，档次感十足

曲线造型的字体变化，仿似水波的变形，即巧妙地结合了项目

江景亲水卖点，又灵动地带出优雅高尚的项目气质

;商居别墅形象包装;;将商业街打造成以经营书画、古玩、

艺术品、典藏品为主的艺术风情走廊;商居别墅形象包装;;;

Logo整体造型稳重大方，字体结构刚劲有力，彰显王者气派

利用咖啡色的深浅对比营造出明暗过渡的立体效果和金属般的

质感，显得豪迈、贵气，档次感十足

树叶造型的字体变化，即巧妙地结合了项目坐拥私家山林的核

心卖点，又十分贴切地衬托出产品卓尔不凡的高雅形象，蕴含

艺术气质，与产品定位吻合得天衣无缝

;;小结：07年推广策略核心;第二部分媒介传播;媒介策略：;推广渠道整合——大众媒体;推广渠道整合——小众传播;第三部分阶段计划;07年销售安排：;时间：06年12月一07年2月;主推产品：

——主推山海首府一期（御宏轩）高层洋房

次推产品：

———为3月份联排别墅的公开发售作前期储客准备

主推产品分析：

准现楼，余货阶段;;新闻炒作思路：;软文思路：

;报广主题：

1、（引题）传世豪宅，御领华南

（主标）江山共享，乃大成者境界

（信息）海归派人士的江畔桃源领地

2、（引题）传世豪宅，御领华南

（主标）江山共享，乃大成者境界

;报广方案一（大形象篇）;报广方案一（海归篇）;户外广告：

户外广告牌：

1、传世豪宅，御领华南

2、领江·鉴山·高尔夫

灯柱旗：

1、传世豪宅，御领华南

2、卧虎藏龙，江山气度;灯柱旗——;公关活动：;时间：07年3月份;主推产品：

——主推联排别墅“御林馆”

次推产品：

———山海首府一期（御宏轩）余货

主推产品分析：

准现楼，公开发售阶段;;新闻炒作：;报广主题：

1、（引题）传世豪宅，御领华南

（主标）藏龙卧虎，是江山的气度

（信息）江山帝景典藏珍品“御林馆”大气盛启;报广方案一;报广方案二;公关活动：

;时间：07年4月一9月;主推产品：

——主推山海首府二期（御华轩/御宏轩）高层洋房

次推产品：