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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理服务合同样本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护

2.3物业安全防范

2.4物业环境与秩序维护

2.5物业绿化养护

2.6物业清洁卫生

2.7物业客户服务

2.8物业专项服务

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起始与终止

4.2服务期限延期条件

5.物业管理权责划分

5.1物业管理公司权责

5.2业主权责

5.3第三方权责

6.物业管理合同履行

6.1合同履行原则

6.2合同履行方式

6.3合同履行监督

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任减免

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力处理原则

10.3不可抗力通知与证明

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及相关法律法规和政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（业主委员会或业主大会）委托乙方（物业管理公司）对甲方物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备进行管理和服务。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

乙方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常管理，确保其正常运行和合理使用。

2.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护

乙方负责对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其安全、可靠和高效运行。

2.3物业安全防范

乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防设施管理等。

2.4物业环境与秩序维护

乙方负责维护物业管理区域内的环境卫生、绿化环境，以及公共秩序，确保业主居住环境的舒适与安宁。

2.5物业绿化养护

乙方负责物业管理区域内的绿化植物养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.6物业清洁卫生

乙方负责物业管理区域内的清洁卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。

2.7物业客户服务

乙方设立客户服务部门，负责解答业主咨询、处理业主投诉、提供物业服务信息等。

2.8物业专项服务

乙方根据业主需求，提供专项服务，如家政服务、代收代缴服务等。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

物业管理服务费用按照甲方、乙方双方协商一致的标准执行，具体费用标准见附件一。

3.2服务费用支付方式

服务费用按月支付，业主应于每月的指定日期前向乙方支付当月服务费用。

3.3服务费用调整机制

服务费用调整按照国家相关政策规定和双方协商一致的原则执行。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起始与终止

本合同服务期限自甲方、乙方双方签字盖章之日起生效，至物业服务合同期满之日止。

4.2服务期限延期条件

在服务期限届满前，如甲方、乙方双方同意继续合作，应提前三个月书面通知对方，并签订新的物业服务合同。

5.物业管理权责划分

5.1物业管理公司权责

乙方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，维护物业管理区域内的秩序和环境卫生。

5.2业主权责

甲方应按照本合同约定，支付物业管理服务费用，遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的秩序和环境卫生。

5.3第三方权责

第三方应按照法律法规和本合同约定，履行相关义务，不得损害甲方、乙方及其他业主的合法权益。

6.物业管理合同履行

6.1合同履行原则

甲方、乙方双方应按照诚实信用原则，全面履行本合同约定的义务。

6.2合同履行方式

甲方、乙方双方应按照