二零二五年度绿色生态建筑项目开发商与承租方商铺租赁合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色生态建筑项目开发商与承租方商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商住所

1.4承租方名称

1.5承租方法定代表人

1.6承租方住所

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目用途

3.租赁标的

3.1租赁商铺基本情况

3.2租赁商铺面积

3.3租赁商铺位置

3.4租赁商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的调整

5.租金及支付方式

5.1租金计算方式

5.2租金数额

5.3租金支付时间

5.4租金支付方式

6.租金调整

6.1租金调整原则

6.2租金调整条件

6.3租金调整程序

7.租赁保证金

7.1保证金数额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.押金

8.1押金数额

8.2押金缴纳方式

8.3押金退还条件

8.4押金退还程序

9.产权及使用权

9.1租赁商铺产权归属

9.2租赁商铺使用权归属

9.3产权及使用权变更

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同变更与解除

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.附则

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订日期

14.4合同履行地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.3开发商住所：市区路号

1.4承租方名称：商贸有限公司

1.5承租方法定代表人：

1.6承租方住所：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：绿色生态建筑项目

2.2项目地址：市区路号

2.3项目性质：商业综合体

2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.5项目用途：商铺租赁

3.租赁标的

3.1租赁商铺基本情况：位于绿色生态建筑项目一楼，商铺面积150平方米，为框架结构

3.2租赁商铺面积：150平方米

3.3租赁商铺位置：一楼区域

3.4租赁商铺结构：框架结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.3租赁期限的调整：如遇不可抗力等原因，经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整

5.租金及支付方式

5.1租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币10,000元

5.2租金数额：每月租金为人民币10,000元

5.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

5.4租金支付方式：银行转账或现金支付

6.租金调整

6.1租金调整原则：根据市场行情、物价指数等因素，每年可进行一次租金调整

6.2租金调整条件：双方协商一致，并提前一个月通知对方

6.3租金调整程序：根据租金调整原则，双方协商确定调整后的租金数额

7.租赁保证金

7.1保证金数额：人民币5,000元

7.2保证金缴纳方式：租赁合同签订后3个工作日内缴纳

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

7.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方无违约行为，开发商在10个工作日内退还保证金

8.押金

8.1押金数额：人民币10,000元

8.2押金缴纳方式：租赁合同签订后3个工作日内，承租方需向开发商缴纳押金

8.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，无违约行为，且租赁商铺无损坏、欠费等情况

8.4押金退还程序：租赁期满后，承租方应将租赁商铺交还开发商，经开发商验收合格后，开发商在10个工作日内退还押金

9.产权及使用权

9.1租赁商铺产权归属：租赁商铺的产权归属开发商所有

9.2租赁商铺使用权归属：承租方在租赁期限内对租赁商铺享有使用权

9.3产权及使用权变更：未经对方同意，任何一方不得擅自变更租赁商铺的产权或使用权

10.违约责任

10.1开发商违约责任：如开发商未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1倍

10.2