商业用房出租合同样本8篇.docx

商业用房出租合同样本8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

鉴于甲方拥有位于____________的商业用房，乙方有意租用该房屋从事商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：____________。

2.房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。该商业用房已取得商品房预售许可或产权证书。房屋用途为商业用途。房屋结构为框架结构。装修状况为装修完好。产权年限为_____年。租赁期限为长期租赁，但不具有房屋产权交易权利。水、电等设施均由甲方负责。租期内乙方的管理维护与正常使用的费用由乙方承担。该房屋位于市政繁华地段，交通流量巨大且非常适合作为经营之用。经甲、乙双方实地看房，双方就相关租赁事项共同达成一致意见。具体合同条款如下：

二、租赁期限及用途

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________圆整），租金按季度支付，每期租金______元整（大写：_________圆整）。乙方应于每个租金支付周期开始前的一个月内将租金支付给甲方或中介服务公司代收代缴等方式结算支付。租金支付方式的选择需甲乙双方共同确认，以确保租金支付的及时性和准确性。

四、房屋交付及装修维护

甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。乙方对房屋进行装修和改变必须事先征得甲方同意并符合国家相关规定及合同约定。乙方在租赁期内应负责房屋的维护和管理，确保房屋的正常使用和安全。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求将房屋恢复到交房时的状态后归还甲方。

五、房屋使用及管理

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动或损害公共利益的活动。乙方应按照约定的用途使用房屋，如需改变用途须事先征得甲方同意。因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

合同期内，如乙方有违反合同约定行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；如甲方未能履行合同约定责任的，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。合同期满或合同解除后，乙方应将房屋归还甲方并履行相应的清算义务。

七、违约责任及赔偿

任何一方未能履行合同约定或存在违约行为的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金数额及赔偿标准按照合同约定执行。

八、其他约定

本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉解决争议。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，传真件与原合同具有同等法律效力。（以下无正文）

甲方（盖章）：____________

电话：____________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________

电话：____________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每_____个月支付一次租金的方式，于每次租金支付期的第一天支付下期租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金的千分之_____收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。

2.乙方应合理使用和保护租赁物，因乙方