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二手房一般买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整；

（2）在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付人民币__________元整。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的房产证及相关手续办理完毕，并将办理完毕的房产证及有关文件交付乙方。

3.2乙方应在收到房产证及相关文件后__________个工作日内，协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.3甲方保证标的房产在过户手续办理完毕时，不存在任何权利瑕疵、债务负担及其他影响标的房产过户的情况。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按本合同标的房产交易价格的__________%计算。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产。为保证交易安全，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房款：

（1）在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整；

（2）在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付人民币__________元整。

三、第三方担保机构的责任、权利与义务

3.1丙方作为第三方担保机构，在本合同项下承担担保责任，保证乙方的付款义务。

3.2丙方有权要求甲方提供与标的房产相关的文件、证明材料，以便核实标的房产的权利状况。

3.3丙方有权监督本合同的履行情况，对乙方的付款义务进行监督。

3.4丙方在本合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于终止担保服务、解除本合同等。

3.5丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的款项。

四、甲方的权利、义务与责任

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在标的房产