场地转让协议书.docxVIP

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有一处场地的相关权益，愿意将该场地转让给乙方，乙方愿意受让该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就场地转让事宜达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置以现场实际状况及相关产权证明文件为准。

2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权资料记载，场地面积为[X]平方米。

3.场地用途：该场地目前用于[场地现有用途]。

4.场地现状：场地内现有[列举现有设施设备等情况，如建筑物、水电设施、消防设施等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该场地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含场地使用权、地上建筑物及附着物、相关设施设备等一切与场地相关的权益转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可冲抵转让款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

-第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-第二期款项：在完成场地交接手续且相关证照变更登记至乙方名下后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：转让款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在场地交付后[X]个月内，如无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后[X]个工作日内无息返还给乙方。

三、场地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期款项后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方。

2.交付标准：

-场地应保持现状交付，但双方另有约定或因乙方原因导致需要甲方进行必要修复、清理等工作的除外。

-地上建筑物及附着物应完好无损，相关设施设备能够正常运行（以交付时的运行状况为准）。

-甲方应向乙方提供场地相关的产权证明文件、租赁协议（如有）、水电费缴纳记录等资料的原件或复印件。

3.交付手续：双方应在场地交付时共同签署场地交接清单，详细记录场地的现状、设施设备情况、资料交付情况等内容。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

四、产权变更及相关手续办理

1.产权变更：甲方应协助乙方办理场地相关产权变更登记手续，将场地的使用权或所有权（如有）变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决方案，若因此导致本协议无法继续履行或乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.其他手续：甲方应负责办理与场地转让相关的其他手续，如场地租赁备案注销（如有）、相关许可证变更（如有）等，确保乙方能够顺利使用场地。办理上述手续所需的费用由[承担方]承担。乙方应积极配合甲方提供办理手续所需的相关资料。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-按照本协议约定收取转让款。

-在场地交付前，有权按照场地现状使用场地。

2.义务：

-保证对转让场地拥有合法的处分权，有权将场地转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

-如实向乙方告知场地的真实情况，包括但不限于场地的产权状况、使用历史、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及场地的地质状况、周边环境等可能影响乙方使用的因素。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-协助乙方办理场地产权变更及相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。

-在场地交付前，负责处理场地