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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度租赁证办理及房屋租赁合同（含租赁合同变更）
本合同目录一览
1.租赁双方基本信息
1.1租赁房屋基本情况
1.2租赁双方身份信息
2.租赁期限及租金
2.1租赁期限
2.2租金金额及支付方式
2.3租金调整
3.租赁房屋用途
3.1许可用途
3.2禁止用途
4.租赁房屋维修与保养
4.1房屋维修责任
4.2维修费用承担
4.3保养责任
5.租赁房屋的交付与接收
5.1房屋交付条件
5.2租赁房屋验收
5.3租赁房屋接收
6.租赁房屋的转租与转借
6.1转租条件
6.2转借条件
6.3转租或转借的审批
7.租赁合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3变更内容的生效
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金的计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的责任
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2法律适用
12.3合同附件
13.合同签署与生效
13.1签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同备案
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方基本信息
1.1租赁房屋基本情况
房屋地址：________
房屋结构：________
房屋面积：________
房屋用途：________
1.2租赁双方身份信息
出租方名称：________
出租方地址：________
出租方联系人：________
出租方联系电话：________
承租方名称：________
承租方地址：________
承租方联系人：________
承租方联系电话：________
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限
租赁起始日期：________
租赁终止日期：________
2.2租金金额及支付方式
租金总额：________
支付方式：________
支付时间：________
第三条租赁房屋用途
3.1许可用途
租赁房屋仅用于________用途。
3.2禁止用途
第四条租赁房屋维修与保养
4.1房屋维修责任
租赁期间，房屋的自然损坏由出租方负责维修。
4.2维修费用承担
维修费用按实际情况由双方协商承担。
4.3保养责任
承租方负责保持房屋的整洁和正常使用，不得擅自改变房屋结构。
第五条租赁房屋的交付与接收
5.1房屋交付条件
房屋交付时，应保持现状，无损坏，符合租赁合同约定的条件。
5.2租赁房屋验收
租赁房屋交付后，承租方应在________日内进行验收。
5.3租赁房屋接收
验收合格后，承租方应在________日内签署接收证明。
第六条租赁房屋的转租与转借
6.1转租条件
未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。
6.2转借条件
如需转借，承租方应提前________日向出租方提出申请。
6.3转租或转借的审批
出租方应在________日内对转租或转借申请进行审批。
第七条租赁合同变更
7.1变更条件
在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应协商一致。
7.2变更程序
变更合同内容，双方应签署书面协议。
7.3变更内容的生效
变更协议签署后，自双方签字之日起生效。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）出租方未按约定时间交付房屋；
（2）出租方未按约定提供租赁房屋；
（3）承租方未按约定支付租金；
（4）承租方擅自改变房屋结构或用途；
（5）承租方未按约定进行房屋维修；
（6）双方未按约定履行合同其他义务。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；
（2）违约方应支付违约金，违约金数额为________；
（3）如违约行为造成对方严重损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
8.3违约金的计算
违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过________。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁。
9.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十条合同解除
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