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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年新式餐饮店经营管理租赁协议范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.店铺基本信息
3.1店铺地址
3.2店铺面积
3.3店铺用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3付款日期
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整方式
6.3调整频率
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还流程
8.使用及维护责任
8.1店铺使用规范
8.2设施设备维护
8.3日常清洁
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除流程
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同附件
13.1附件一：租赁房屋清单
13.2附件二：装修及设备清单
14.其他
14.1合同生效
14.2合同修改
14.3合同解除
14.4合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“租赁房屋”指本合同约定的出租方拥有的位于_______的房屋，包括房屋本体及其附属设施；
（2）“承租方”指与本合同签订租赁关系的自然人或法人；
（3）“出租方”指本合同中出租房屋的业主；
（4）“租赁期限”指承租方使用租赁房屋的时间范围；
（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；
（6）“押金”指承租方为保证履行本合同义务而预先支付给出租方的资金；
（7）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的情况。
1.2解释
对本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方信息
2.1出租方信息
出租方名称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
2.2承租方信息
承租方名称（如适用）：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
3.店铺基本信息
3.1店铺地址
本合同约定的租赁房屋地址为：____________________
3.2店铺面积
租赁房屋面积为：_______平方米（具体面积以测绘部门实测为准）。
3.3店铺用途
租赁房屋用途为：餐饮经营。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同的租赁起始日期为：_______年_______月_______日。
4.2租赁终止日期
本合同的租赁终止日期为：_______年_______月_______日。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。
5.2支付方式
租金支付方式为：_______（月付、季付、年付等）。
5.3付款日期
租金支付日期为每月_______日。
6.租金调整
6.1调整依据
租金调整依据为：_______（如物价指数、市场行情等）。
6.2调整方式
租金调整方式为：_______（如按比例调整、直接调整等）。
6.3调整频率
租金调整频率为：_______（如每年调整一次、每三年调整一次等）。
8.使用及维护责任
8.1店铺使用规范
承租方应按照租赁房屋的性质和使用目的进行合法经营，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行破坏性装修。承租方在使用过程中应遵守国家法律法规、行业规范和租赁房屋所在地的相关规定。
8.2设施设备维护
承租方应妥善使用租赁房屋内的设施设备，确保其正常运行。如设施设备发生故障，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责维修。因承租方不当使用导致设施设备损坏的，由承租方承担维修费用。
8.3日常清洁
承租方应保持租赁房屋的整洁，负责日常清洁工作。租赁期满或合同解除时，租赁房屋应保持干净、整洁，无垃圾、污渍等。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）承租方未按约定支付租金；
（2）承租方擅自改变租赁
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