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不动产权转让合同

不动产权转让合同

甲方（出售方）：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

电话：

乙方（购买方）：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

电话：

经双方协商，甲方同意将其拥有的不动产权转让给乙方，

现达成如下协议：

一、权利与义务

1.甲方权利：

（1）本协议生效后，乙方应按约定支付买卖款项并办理

完相应的过户手续，甲方应当向乙方交付房产证、网签、房屋

交接单、暂存证等相关证件。

（2）乙方未按时支付买卖款项，甲方有权要求乙方支付

购房款项12%的违约金。

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2.甲方义务：

（1）甲方需在协议生效后在规定时间内办理产权证过

户。

（2）甲方需要向乙方出具质量报告、产品说明等相关资

料，保证其所卖房屋的所有权属、建筑面积、座落、抵押等情

况，不得夸大房屋价值或隐瞒重要事实，造成乙方损失的，甲

方应当承担相应的经济赔偿责任。

（3）甲方在合同签订前，应向乙方提供清晰的不动产的

权属证明，确保房产权属清晰，确保购房安全。如甲方提供的

证明不真实、不清晰或存在重大漏洞，甲乙双方应协商解决，

或者甲方承担因此引发的责任。

（4）甲方负责整理到各有关机构的房产证、不动产权证

等本资料的所有copies，交付乙方时应与原件同版。

（5）甲方应仔细核对房屋名称、座落、用途、权利、面

积等，确保准确无误。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在协议生效后，按照总价的支付方式支付

购房款项，并且有权获得相关的房产证、网签、房屋交接单、

暂存证等相关证件。

（2）乙方有权在购房期限内办理贷款，甲方应积极协助

乙方办理贷款手续，不得阻碍或抵制乙方的合法权益。

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（3）乙方可以就甲方提出的房屋核验问题，对房屋具体

情况作出独立的判断，并且可以对甲方提出的房屋价值、产权

证书等高风险问题提出相对应的保证。

4.乙方义务：

（1）乙方应在规定的时间内支付全部的购房款项，不得

拖欠房款；如乙方不能按时支付，甲方有权要求乙方支付购房

款项6%的日利息。

（2）乙方应仔细阅读整个合同及附件，如发现问题，需

与甲约定并注明在合同中。

（3）乙方在购房前应仔细核查甲方提供的房产证、不动

产权证等相关证明材料，并且独立调查房屋座落、所有权、抵

押等相关信息，以确保所购房屋所有权属不会引起争议或纠

纷。

（4）乙方承诺按时支付购房款项，不得因个人、经济等

原因违约。

二、履行方式与时间

1.甲方应在本合同生效之日起15日内将房屋交付乙方。

2.乙方应在本合同生效之日起15日内支付购房款项。

3.甲方应在本合同生效之日起30日内办理过户手续，并

向乙方交付房产证、网签、房屋交接单、暂存证等相关证件。

三、违约责任

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