二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产产权情况

2.4房产用途

2.5房产证号

3.交易价格及付款方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款银行

5.房屋交易风险提示

5.1房产产权风险提示

5.2房产交易税费提示

5.3房产质量风险提示

5.4房产过户风险提示

6.风险防范措施

6.1房产产权核实

6.2房产交易税费支付

6.3房产质量检查

6.4房产过户手续办理

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产交易税费计算表

10.3按揭贷款合同复印件

10.4其他相关文件

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同变更及终止

13.1合同变更程序

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：________

1.1.2卖方法定代表人：________

1.1.3卖方住所：________

1.1.4卖方联系电话：________

1.1.5卖方电子邮箱：________

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：________

1.2.2买方法定代表人：________

1.2.3买方住所：________

1.2.4买方联系电话：________

1.2.5买方电子邮箱：________

2.房产基本信息

2.1房产坐落位置：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产产权情况：________（清晰描述房产的产权状态，如：独立产权、共有产权等）

2.4房产用途：________（如：住宅、商业、办公等）

2.5房产证号：________

3.交易价格及付款方式

3.1交易总价：人民币________元整

3.2付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币________元整，于________前支付

3.3.2余款：人民币________元整，于________前支付

4.按揭贷款事项

4.1按揭贷款额度：人民币________元整

4.2贷款利率：________（明确贷款利率，如：年利率5.5%）

4.3贷款期限：________年

4.4贷款银行：________

5.房屋交易风险提示

5.1房产产权风险提示：买方需确保房产产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2房产交易税费提示：买方应了解并承担房产交易过程中产生的所有税费。

5.3房产质量风险提示：买方在购买前应对房产进行质量检查，确认无质量问题。

5.4房产过户风险提示：买方应确保房产过户手续齐全，无法律障碍。

6.风险防范措施

6.1房产产权核实：买方应通过合法途径核实房产产权，确保无误。

6.2房产交易税费支付：买方应按时支付房产交易税费。

6.3房产质量检查：买方应在购买前对房产进行质量检查，发现问题可要求卖方解决。