二零二五年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发商场地租赁与租户权益保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地租赁的基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁用途

3.1允许使用的行业

3.2禁止使用的行业

4.租赁费用的调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的方式

5.场地使用规定

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除的程序

8.租赁合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

9.租户权益保护

9.1租户权益范围

9.2权益保护措施

9.3权益争议解决

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁合同附件

13.2附件二：租赁保证金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及其他

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同份数及效力

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

1.2承租方信息

承租方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第二条场地租赁的基本信息

2.1场地位置

场地位于：__________

具体地址：__________

2.2场地面积

场地总面积：__________平方米

2.3租赁期限

租赁起始日期：__________

租赁终止日期：__________

2.4租金及支付方式

租金总额：__________

支付方式：__________

支付时间：__________

第三条租赁用途

3.1允许使用的行业

承租方使用场地仅限于：__________

3.2禁止使用的行业

第四条租赁费用的调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的方式

租金调整采用：__________

第五条场地使用规定

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

场地使用限制包括但不限于：__________

5.3场地维护责任

场地维护责任由：__________承担

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金金额为：__________

6.2保证金支付方式

保证金支付方式为：__________

6.3保证金退还条件

第七条租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除的程序

合同解除的程序如下：__________

第八条租赁合同的终止

8.1合同终止的条件

8.1.1租赁期限届满；

8.1.2双方协商一致解除合同；

8.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要收回场地；

8.1.4承租方严重违约；

8.1.5出租方或承租方依法宣告破产或解散；

8.2合同终止的程序

合同终止的程序如下：

8.2.1提前通知：一方终止合同时，应提前______天书面通知对方；

8.2.2清理场地：合同终止后，承租方应在______天内清理场地，恢复原状；

8.2.3退还保证金：合同终止后，出租方应在______天内退还承租方已支付的保证金。

第九条租户权益保护

9.1租户权益范围

9.1.1场地使用权；

9.1.2合法经营权；

9.1.3合同约定的其他权益；

9.2权益保护措施

9.2.1出租方应确保场地符合租赁用途的要求；

9.2.2出租方不得擅自改变场地用途；

9.2.3双方应按照合同约定履行各自义务；

9.3权益争议解决

若发生权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第十条违约责任

10.1违约行为的定义

10.1.1承租方未按约定支付租金；

10.1.2出租