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上海市内销商品房预售合同与上海市农村房屋买卖合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房及农村房屋事宜，达成如下协议：

一、商品房预售合同

（一）物业描述

1.物业地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[具体面积]。

（二）价格与付款方式

1.房价款：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.付款方式：签订合同时支付定金[定金金额]，剩余款项在房屋交付时一次性付清。

（三）交付日期及方式

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋测绘成果及相应的竣工验收资料。

（四）违约责任

1.若甲方逾期交房，应按照逾期交付的房价款每日万分之XX计算违约金。

2.若乙方逾期付款，应按照逾期支付的房价款每日万分之XX计算违约金。

二、农村房屋买卖合同

（一）物业描述

1.农村房屋位置：[具体地址]。

2.土地性质：[土地性质]。

3.土地面积及房屋结构：[具体描述]。

（二）价格及付款方式

1.农村房屋价款：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.付款方式与商品房预售合同一致。

（三）权利归属与变更登记

1.甲方应确保该农村房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲方应在合同签署后XX日内协助乙方办理农村房屋的权属变更登记。

（四）违约责任与商品房预售合同一致。

三、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议。经双方确认的补充协议与本合同具有同等法律效力。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日。附件：商品房相关证件及资料；农村房屋相关证件及资料。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（购房人/卖方）：*[甲方姓名]

乙方（售房人/买方）：*[乙方姓名]

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方购买乙方预售的位于上海市的内销商品房及农村房屋事宜，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、商品房预售条款

1.预售商品房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米。

2.预售房屋的总价格为人民币[金额]元整。付款方式及期限为[具体付款方式和时间]。

3.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日之前。

4.房屋产权登记：由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。

5.违约责任：如因乙方原因导致逾期交房，乙方应支付违约金。

二、农村房屋买卖条款

1.农村房屋位于[具体地址]，土地使用面积为[面积]平方米。

2.农村房屋的总价格为人民币[金额]元整。付款方式和时间同上。

3.房屋权属转移：甲方支付款项后，乙方应协助办理相关权属转移手续。

4.甲方应遵守当地农村宅基地管理政策，合法使用土地。

5.违约责任：如因甲方不符合购买农村房屋的条件导致无法办理权属转移，甲方应支付违约金。

三、双方共同条款

1.甲、乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：___________日期：XXXX年XX月XX日

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附加条款：

一、商品房交付标准与验收

1.乙方应按照合同约定的交付日期，将符合国家标准和合同约定的商品房交付给甲方。商品房的交付标准以建设部门颁发的相关证书和规定为准。

2.甲方在接收