房产25年2月月刊.pptx

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2025年2月月刊

房产IMS

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市场成交情况/近期政策行业效果/分子行业数据升级版平台/巧舱商办智能体案例

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行业洞察｜25年2月市场止跌回稳大趋势延续核心城市小阳春可

期

市场成交情况25年2月近期政策

2月楼市止跌回稳信号频现：一二线城市成交量上升，土地市场复苏发2025年2月28日政治局会议再提“稳住楼市”，2月政策持续宽松

力

中央层面

一、成交-同比正增，累计降幅收窄政府工作报告重申“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，需求侧、供给侧、行业转型与

•2025年2月，全国TOP100房企单月销售额同比增长17.3%，成为市场回暖的核心指标房地产发展新模式构建等多方面具体部署

•1-2月累计销售额为4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅较前期收窄10.6个百分点地方层面

二、价格-新房结构性微涨，二手房跌幅收窄本月出台房地产调控政策24条，其中，宽松性政策19条、中性政策3条、紧缩性政策2条。

新房

一、金融支持政策：降利率、优额度

•全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%。

多地降低首付比例和房贷利率：如首套及二套房公积金贷款首付比例统一降至20%

•一线及二线城市新房价格表现亮眼，上涨0.24%、0.08%，上海、北京TOP2。三四线城市

公积金政策优化：优化贷款模式、延长贷款还款期限，放宽住房套数认定标准

新建住宅价格环比下跌0.02%，市场表现相对较弱。