《建筑工程经济基础》课件.ppt

建筑工程经济基础本课程旨在为学生提供建筑工程经济学的基础知识，帮助学生理解建筑工程经济的基本原理，掌握工程项目的投资决策、造价控制、经济评价等方面的理论和方法，为将来从事建筑行业工作打下坚实的基础。

课程目标与学习要求了解建筑工程经济学的定义、范围和基本原理。掌握工程项目投资决策的方法和步骤，包括投资决策的类型、货币时间价值的计算等。掌握工程造价的构成和控制方法，包括投资估算、工程量清单计价、工程招投标定价、施工图预算编制、工程结算与决算等。能够运用工程经济评价指标体系对工程项目进行经济评价，并进行敏感性分析、盈亏平衡分析和不确定性分析。

建筑工程经济的定义与范围定义建筑工程经济学是研究建筑工程领域中经济活动的规律、方法和理论的学科，是建筑工程管理的重要组成部分。范围建筑工程经济的研究范围涵盖工程项目的投资决策、造价控制、经济评价、融资、保险、合同、法律等方面，涉及工程项目的全生命周期。

建筑工程经济学的基本原理价值规律：建筑工程的价格受供求关系、社会劳动生产率等因素的影响。货币时间价值：资金在时间推移过程中会产生增值，即货币的时间价值。风险与收益：工程项目存在一定的风险，但同时也蕴含着潜在的收益，风险与收益是相辅相成的。工程项目生命周期：工程项目从立项到运营，经历着不同的阶段，每个阶段都存在不同的经济特征和管理重点。

工程项目投资决策概述投资决策的意义投资决策是工程项目建设的第一步，也是最重要的一步，决定着项目的成败。投资决策的原则投资决策要遵循科学性、经济性、安全性、可行性等原则。投资决策的步骤投资决策通常包括项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计等阶段。

投资决策的类型独立投资决策单个项目单独进行决策，与其他项目无关。1互斥投资决策多个项目相互排斥，只能选择其中一个项目进行投资。2组合投资决策多个项目相互关联，需要综合考虑项目之间的相互影响进行决策。3

投资决策的步骤1项目建议书对项目的必要性、可行性、投资规模等进行初步分析。2可行性研究对项目的市场分析、技术分析、经济分析、社会分析等进行深入研究。3初步设计对项目的总体布局、主要技术方案等进行初步设计。4施工图设计对项目的详细设计方案进行施工图设计。

货币时间价值的概念时间价值资金在时间推移过程中会产生增值，即货币的时间价值。影响因素资金的时间价值受利率水平、通货膨胀率、风险等因素的影响。重要性货币时间价值是工程项目投资决策、造价控制、经济评价等方面的重要基础。

单利与复利计算单利单利只计算本金的利息，利息不参与本金的再投资。复利复利不仅计算本金的利息，还将利息计入本金，利息也参与本金的再投资。

等额年金的概念与计算概念等额年金是指在一定时期内，每期等额收付的款项。1计算等额年金的计算需要考虑利率、年限等因素。2应用等额年金的计算在工程项目的贷款还款、租金支付等方面有广泛的应用。3

现值与终值的概念1现值未来某一时间点的资金折算到现在的价值。2终值现在某一时间点的资金折算到未来的价值。

资金等值计算方法1现值计算将未来某一时间点的资金折算到现在的价值。2终值计算将现在某一时间点的资金折算到未来的价值。3等额年金计算计算在一定时期内，每期等额收付的款项的现值或终值。

建设项目投资估算方法概算在项目前期，根据初步设计或项目建议书，对项目总投资进行初步估算。预算在项目设计阶段，根据施工图设计，对项目总投资进行详细估算。结算在项目竣工后，根据实际工程量和价格，对项目总投资进行最终核算。

投资估算的编制依据1设计文件包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计等。2定额资料包括建设工程定额、预算定额、概算定额等。3价格信息包括建筑材料价格、人工工资、机械使用费等市场价格信息。4相关标准包括建筑工程技术标准、经济管理标准、法律法规等。

建筑工程直接费用人工费材料费机械费其他直接费建筑工程直接费用是指直接用于完成工程实体的费用，包括人工费、材料费、机械费和其他直接费。

建筑工程间接费用管理费是指企业管理部门为完成工程项目而发生的费用，包括工资、福利、办公费等。规费是指国家规定的强制性费用，包括安全文明施工费、工程质量保证金等。税金是指国家征收的各种税收，包括增值税、营业税、城市维护建设税等。

其他相关费用分析预备费是指为弥补工程建设过程中可能发生的不可预见费用而预留的资金。建设期利息是指在工程建设期间，为筹集资金而支付的利息。流动资金是指企业在生产经营过程中所需的周转资金，包括原材料费、燃料动力费、工资等。

投资估算的编制步骤1收集资料收集项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计等资料。2确定范围明确投资估算的范围，包括哪些工程内容、哪些费用项目。3编制估算根据收集的资料，按照相应的估算方法编制投资估算。4审核评估对编制的投资估算进行审核评估，确保其准确性、合理