东方典雅+高端大气住宅项目景观方案设计.pptxVIP

三堡项目概念设计HANGZHOUSANBAOLANDSCAPESCHEME会议纪要2020年7月23日晚上19:00，杭州景芳三堡地块大区景观方案评审会在绿城浙江区域公司2楼会议室召开。会议首先由朗道景观黄锦涛作相关方案汇报，后大象建筑、滨江房产、杭州公司及项目公司、浙江区域公司等与会人员作意见陈述，最终形成相关会议纪要如下：14、园区整体标高设计较为复杂，请景观设计补充剖面关系进行细化设计（重点梳理西侧及南侧园区车行道路与园区内部的标高过渡是否存在问题）；P46~64（详见围墙专篇）一、景观主题：三、入口轴线：P68-P85（详见入口设计）1、主题概念过于糅杂，未从整体层面进行统一提炼；要求设计对各个功能及主题进行梳理，形成系统性的脉络；P301、园区共设置三个出入口：西北侧为主出入口（人车混行）；西侧为人行出入口；西南侧作为应急出入口考虑后期使用频率较低，建议景观简化处理，可采用大铁艺门内套人行便门的方式进行封闭管理；园区汽车坡道实际使用时考虑只开放北侧两个（单进单出）；2、临时售楼处前场作为园区以后的人行入口，现有设计过于平淡，楼盘标识不够醒目,整体缺乏归家仪式感；2、主题打造建议强调尊贵典雅的调性，现有“甜蜜生活”价值感及营销传播输出有难度；P25~283、景观营造突出亮点，集中打造中央水景及类住宅花园庭院，强调主题输出的特色性；P119~1524、围绕现有景观节点，以花园主题贯穿大区，便于营销后期输出；P119~152二、总图组团：3、临时售楼处的后场空间作为园区以后的人行主动线，景观面较好，但目前此处景观设计过于平面，立面元素不够丰富，缺少轴线的对景节点。建议此处设计考虑一定的停留空间，与中央水景区做隔断，并在轴线的端头考虑景观收头处理（运用雕塑等）；1、需妥善处理建筑周边1.5米覆土和架空层的交接方式；尽量减少建筑周边1.5米覆土范围，局部大面1.2米覆土区域可加厚至1.5米；景观总图基本落定后请建筑院协助复核绿化率；P30详见总图2、绿化堆坡位置的排水问题及雨水井设置需综合考虑；P44详见图纸3、需明确北侧室外非机动车停车区实际交付后是否可作为景观活动场地；P30详见总图已结合活动场地就行考量4、北侧垃圾房需调整为内投外运形式，由于垃圾房与园区道路存在较大高差，需建筑院配合增设坡道；四、中央水景：P86-P99(详见中央水景设计）1、中央水景水体深度考虑为50公分；5、园区地面需设置2个垃圾收集点，考虑服务半径；P402、中央水景与两侧道路之间绿化过厚，灌木层次较难处理，且南侧中心活动草坪的面积过小，请设计进行优化；6、大面草坪需设在园区光照较好的位置，便于后期绿化养护；P30详见总图7、考虑儿童看护需求，建议儿童活动区与消防车道之间做适当的绿化隔离，局部可增设廊架（遮风挡雨），打造相对安全且稳定的儿童游玩空间；P105-P1143、中央水景区域构筑物数量偏多，且构筑物形式对工艺要求较高，建议设计简化；8、类住宅专属花园的设计风格太偏公建化，建议此区域植被做一定提升，着重体现私密、休闲的居家感受；P119~1529、消防登高面的设计再优化，需兼顾鸟瞰和平视的双重视觉效果；园区健身跑道建议取消；整体地面铺装系统再梳理，强化类住宅主入口设计，体现入户仪式感；P30详见总图五、成本因素：1、设计需提供景观成本分布图，明确景观软硬景配置比例，建议硬景≤45%；P45成本分布图2、中央水景北侧坡面石材部分，建议在保证效果的情况下，尽可能减少运用弧形石材或异10、女性拉伸区建议与瑜伽区合并，原设计与消防登高场地形成过大硬质面，影响景观效果；P30详见总图11、考虑7#、10#等其他组团资源的均好性，目前对与这两个组团的功能定位及景观效果未表达详细；P119~15212、12#楼一层东侧公共活动场地建议取消，避免影响一层类住宅的私密性；形石材；P86-P99(详见中央水景设计）3、尽快明确大区围墙形式，如实体或通透围墙，围墙高度（分段式）等；另外需注意土质较差的位置尽量将围墙线落在已有围护结构上；P46~66（详见围墙专篇）4、如景观方案有引入了新工艺、新材料，请及时明确。12#东侧休憩空间为私密专属庭院，服务于12#，且与建筑有2M绿化隔离带，开口朝向对外。13、后续景观总图需体现楼幢架空层门厅及柱网布局；所有架空层都建议设置主题；P100~104(后续关于架空层设计先和商务沟通）会议纪要西北车行入口3.核心中心草坪a.按照甲方提供门头方式，开单向管理方式，单向设置岗亭，如下图：5.海绵城市：海绵绿地按照±0.00向下20公分做下挖绿地，面积1200㎡。A．两侧园路优化线形，充分利用消防道路。B.增加道路连接。P86P77~78绿地率如按