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大华苏州狮山项目规划方案第上一海事柏业涛2019年部建筑设计有限公司3月

目录壹贰叁肆规划前篇整体规划风格策略产品策略幼儿园篇伍

壹规划前篇解读苏州项目定位

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计人文风貌素雅隽秀、优雅温婉苏绣苏绣《韩熙载夜宴图》昆曲苏州戏曲苏州戏曲最具代表性便是昆曲、苏剧和评弹昆曲是中国最古老的剧种；苏剧是有花鼓滩簧与南词、昆曲合流而成的汉族戏曲剧种；评弹是苏州评话和弹词的总成，是一门古老优美的汉族说唱艺术。苏绣苏绣与湖南的湘绣、四川的蜀绣、广东的粤绣并称为“中国四大名绣”，为四大名绣之首。具有针法活泼、绣技丰富、色泽鲜明、色彩清雅等特点，具有浓郁的地方特色。苏绣评弹苏剧

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计古城肌理棋盘式布局、特色街巷传承文脉肌理留存历史瑰宝历经2500多年历史积淀，苏州古城依然保持着“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，风貌犹存，文脉肌理延续不断

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计街巷肌理水巷街道临水布局聚落肌理君到姑苏见，人家尽枕河公共街道，一般6-8m，常临河，街场里弄江浙民居——形态布局兼有交通和景观功能。节点广场，通常是交通、贸易、标志和公共聚会之所，如桥头、牌坊、交叉路口等。场组团街道，一般3-6m宽，常以“第”或“里”为名。里街弄宅狭窄的街道，一般1-3m宽，回家的道路，弄口常有门楼。河规模较大的住宅。宅院房屋、院落的统称。转折细微，收放自如利用传统城市空间构成以及传统街巷布局形式，延续苏州特有的城市肌理。庭院，堂阶前的院子，建筑所附属的场地及植被。

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计园林气韵园林空间序列探究院宅两边有房屋的比较宽阔的道路。相对小区的外部空间。街门空间序列收尾分割有限空间的一种实体。是建筑物的脸面，具有显示形象的作用。空间序列高潮巷入院门后的序列过渡空间，比对小区仪式化入口景观。园艮为径路，即步道也，穿越庭园，既可分割，亦可联接。径径园庭园，供人游息赏玩之所。空间序列延续巷院堂阶前的院子，建筑所附属的场地及植被。规模较大的住宅。房屋、院落的统称。宅空间序列开始门街咫尺乾坤，道不尽江南留园平面空间解析苏州留园空间处理精湛，形成有节奏韵律的园林空间序列与体系，对总体布局具有借鉴意义。

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计建筑元素「小径」「粉墙黛瓦石板铺地拼花铺地石子铺地色彩」中式婉约，兼收并蓄「假山」太湖石：皱、瘦、漏、透「飞檐翘脚」「亭台楼阁轩塔」阁亭榭楼「景窗」「塔匾额雕刻」「植物」「水景」赏叶植物瀑布赏韵植物赏花植物水池

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计新而苏文化传承，现代演绎文化传承，不是简单的复刻，而是将现代人的生活方式与历史的文化理念糅合在一起，形成新时代具有特征性的场所感受。

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计苏州印象历史古迹、文化名城东方水城、兼收并蓄传统信仰、现代生活1

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计区位分析区位优秀，成熟地段高新区（虎丘区）苏州老城地块处于苏州高新区狮山片区，接近姑苏区，离姑苏老城最近点6公里，位置优越。

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计未来主要竞品3.651.05127、144、173129、143、184220、2505万科翡翠澜庭63远洋地块保利地块铂湾澜庭2融创山水樾澜庭2.02.11125、140、170155-165㎡本案4仁恒运河时代≤2.3135、156、178105-188㎡

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计现状主要竞品1姑苏院子1.102.30主力叠院（4-6F）：137、350联排、合院：285、382（170.180）绿都苏和雅集1.102.203叠院：148、160主力（127-2独栋：289、401、478140）仁恒公园世纪本案1km≤2.31.5045仁恒棠悦湾国瑞熙墅别墅：280、3306叠墅：130上坤狮山四季

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计现有竞品分析泰禾姑苏院子仁恒公园世纪绿都苏和雅集上坤狮山四季国瑞熙墅高层主力户型170㎡4室2厅2卫1厨118㎡3室2厅3卫1厨135㎡3室2厅3卫1厨双面宽双面宽四面宽洋房/叠墅主力户型叠墅：130㎡4室2厅3卫1厨叠墅：256㎡4室2厅3卫1厨两面宽两面宽97㎡3室2厅2卫1厨148㎡3室2厅2卫1厨5面宽三面宽别墅主力户型（合院）285㎡5室2厅6卫1（合院）382㎡5室2厅6卫1289㎡3室4厅4卫1厨130㎡4室2厅3卫1厨280㎡3室2厅3卫1厨330㎡3室2厅3卫1厨三面宽两面宽四面宽四面宽厨厨四面宽六面宽

大华苏州狮山项目建筑概念规划方案设计「竞品总结」1.小面积别墅产品稀缺，竞品楼盘主力别墅多为240㎡2.竞品户型结构较为经典，面宽资源分配常规，多为三3.赠