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2025版智慧办公空间办公室合租租赁合同书

合同编号：_______

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的智慧办公空间，愿意将其中的部分办公室出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：

第一条办公空间概述

1.1办公空间位置：甲方出租的智慧办公空间位于________（具体地址），总面积为________平方米。

1.2出租面积：甲方同意将上述办公空间中的________平方米（具体位置及编号）出租给乙方使用。

1.3办公空间设施：出租的办公空间内包括以下设施：中央空调、高速网络、电话接入、监控系统、消防设施、办公家具等。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金：双方约定，乙方租赁甲方办公空间的租金为人民币________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前5个工作日内支付下季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币________元作为保证金。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将出租空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在15个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方应按照甲方提供的办公空间用途进行使用，不得擅自改变用途。

5.2乙方应遵守甲方的管理制度，不得在办公空间内从事违法、违规活动。

5.3乙方在使用过程中，应爱护甲方提供的办公设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条维修与保养

6.1甲方负责出租空间及附属设施的日常维护保养，确保设施正常运行。

6.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条解除合同

7.1双方协商一致，可以提前解除本合同。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变办公空间用途或从事违法、违规活动的，甲方有权单方面解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权单方面解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：____年__月__日