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超市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同背景及定义

1.1甲方为超市商铺的合法所有权人，拥有出租的权利。

1.2乙方为承租方，愿意租赁甲方拥有的超市商铺进行经营活动。

1.3本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任。

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物：甲方出租的超市商铺位于____________________，商铺面积约为____平方米。

2.2用途：乙方租赁该商铺用于开设超市，从事零售业务。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元，每____个月支付一次。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式双方协商确定。

第四章：押金及保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，作为租赁物的保证金。

4.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章：双方权利及义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权按照本合同约定的租金收取租金。

5.1.2甲方有权对乙方的经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营。

5.1.3甲方有权在合同约定的租赁期满后收回租赁物。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证租赁物的合法性，保证乙方正常经营活动不受干扰。

5.2.2甲方应按照合同约定将租赁物交付给乙方使用。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行经营活动。

5.3.2乙方有权在租赁期满后按照合同约定收回押金。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照合同约定支付租金及押金。

5.4.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好无损。

5.4.3乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁物。

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第六章：维修及保养

6.1甲方负责租赁物整体结构的维修及保养，保证租赁物符合安全标准。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修及保养，保持设施的正常使用。

6.3乙方在进行维修及保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作不影响超市的正常经营。

第七章：保险责任

7.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外损失。

7.2乙方应负责其经营活动中产生的责任保险，包括但不限于第三方责任保险。

第八章：安全及卫生

8.1甲方应保证租赁物的安全设施符合国家相关法律法规要求。

8.2乙方应遵守国家关于食品安全、卫生的相关法律法规，保证经营活动符合卫生标准。

8.3乙方应定期进行卫生清洁，保证租赁物的环境卫生状况良好。

第九章：变更及终止

9.1如乙方需对租赁物进行装修或改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

9.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、分租或以其他形式处分租赁物。

9.3合同到期前，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

9.4如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

第十章：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

10.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

名称