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房地产企业土地增值税优惠政策解读与应用;本课程学习目标;土地增值税基本概念;土地增值税征收范围;土地增值税计税依据;土地增值税税率结构;土地增值税纳税义务人;土地增值税的计税对象;土地增值税的纳税时点;土地增值税优惠政策概述;最新政策背景解读;2023年土地增值税新政要点;普通标准住宅优惠政策;普通标准住宅认定标准;经济适用房优惠政策;保障性住房优惠政策;旧房改造项目优惠政策;棚户区改造优惠政策;危旧房改造优惠政策;土地增值税减免条件;土地增值税优惠申请流程;优惠政策适用注意事项;扣除项目明细分析;土地成本扣除规定;开发成本扣除规定;开发费用扣除规定;财务费用扣除规定;销售费用扣除规定;管理费用扣除规定;与扣除相关的特殊情况;土地增值税预征政策;预征率的确定方法;预征税款的计算方法;预征与清算的关系;清算申报时间要求;清算范围界定;清算资料准备;清算计算方法;清算核查要点;清算风险防范;优惠政策实务案例一:普通住宅项目;优惠政策实务案例二:棚改项目;优惠政策实务案例三:旧改项目;常见税收筹划方法;合理运用优惠政策要点;税收风险管理;内部控制建议;发票管理要求;账务处理规范;档案管理制度;优惠政策申请材料准备;政策把握关键点;实务操作难点解析;税企沟通技巧;稽查应对策略;争议处理方法;常见问题解答;政策更新追踪方法;企业管理建议;课程总结回顾
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