商品房土地权买卖协议书5篇.docx

商品房土地权买卖协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方是某商品房的合法所有者，有权出售该商品房及其附属土地，乙方有意购买该商品房及其附属土地。为了明确双方的权利和义务，确保双方达成买卖协议，特制定本协议书。

一、协议目的

甲乙双方通过友好协商，甲方同意出售其所有的商品房及其附属土地，乙方同意购买该商品房及其附属土地。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保双方达成买卖协议。

二、商品房及附属土地信息

1.商品房地址：__________。

2.商品房面积：__________平方米。

3.附属土地面积：__________平方米。

4.商品房用途：__________。

5.附属土地用途：__________。

三、买卖条件

1.商品房售价：__________元。

2.附属土地售价：__________元。

3.付款方式：__________。

4.付款期限：__________。

5.违约责任：若一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为房价款的__________%。若违约金不足以弥补损失，违约方还需赔偿损失。

四、交付及验收

1.甲方需在乙方支付全款后__________个工作日内，将商品房及附属土地交付给乙方。

2.乙方需在收到商品房及附属土地后__________个工作日内进行验收，并签署验收报告。若验收发现问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、其他条款

1.甲方需保证所售商品房及附属土地为其所有，且无其他共有人或抵押权人。若存在其他共有人或抵押权人，甲方需取得相关人员的书面同意，并确保不影响乙方的权益。

2.乙方需保证购买商品房及附属土地的资金来源合法，且不得违反相关法律法规的规定。乙方在购买后需自行承担相关的税费和费用。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方需共同遵守，不得擅自更改或解除。若一方违反协议规定，需承担相应的法律责任。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。若协商不成，双方可通过仲裁或诉讼等方式解决争议。仲裁裁决或诉讼判决对双方具有法律约束力。

5.以下无正文。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房土地权买卖事宜达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其所拥有的商品房土地权转让给乙方。该土地权位于[XXXXX]，具体面积和边界以相关房产证和土地使用证为准。

二、协议价款

1.乙方同意向甲方支付人民币[XXXXX]元作为购买该商品房土地权的价款。该价款包括土地权转让的全部费用，但不包括办理相关手续的费用。

三、支付方式

1.乙方应在协议签订后[XXXXX]日内向甲方支付全部价款。甲方在收到价款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

四、权利与义务

1.甲方应保证对所转让的土地权拥有完全的处分权，并承诺在协议签订后[XXXXX]日内协助乙方办理相关土地使用证和房产证。如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应当返还乙方全部价款并承担相应的违约责任。

2.乙方应当按时向甲方支付价款，并在支付价款后享有该商品房土地权的使用权。如因乙方原因导致无法办理相关手续，乙方应当自行承担相应的责任。

五、违约责任

1.甲方如未按时交付土地权或交付的土地权存在瑕疵，应当向乙方承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还全部价款并承担相应的赔偿责任。

2.乙方如未按时支付价款，应当向甲方承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付全部价款并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协议中不涉及争议的其他部分。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]

法定代表人（或授权代表）：[XXXXX]

签字（或盖章）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[XXX