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中介独家房屋合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（中介方）：________________________

鉴于甲方需要出售位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供中介服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、中介服务内容

1.乙方负责为甲方寻找有意向购买该房屋的潜在买家，并协助双方进行洽谈、签约等相关事宜。

2.乙方应确保提供的服务真实、合法、有效，并按照甲方的要求，在合理的时间内完成中介服务。

3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助缴纳税费等。

二、中介费用

1.甲方同意支付乙方中介费用，具体金额为人民币____________元。

2.中介费用支付方式：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，一次性支付中介费用给乙方。

3.若乙方未能完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已收取的中介费用。

三、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本合同签订之日起____年。

四、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致中介服务无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的____倍。

2.若乙方违反本合同约定，导致中介服务无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的____倍。

3.除上述违约金外，双方还应承担因违约行为所造成的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋买卖合同

3.相关税费缴纳凭证

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（中介方）：________________________

丙方（合作方）：________________________

鉴于甲方需要出售位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方作为中介方，丙方作为合作方，三方共同达成以下协议，以明确各自的权利、义务和责任。

一、中介服务内容

1.乙方负责为甲方寻找有意向购买该房屋的潜在买家，并协助双方进行洽谈、签约等相关事宜。

2.丙方将提供技术支持、市场分析、客户资源等，协助乙方提高中介服务的效率和质量。

3.乙方与丙方应共同制定详细的中介服务计划，并在合理的时间内完成。

二、甲方权益保障

1.甲方享有对中介服务的全程监督权，有权要求乙方和丙方定期汇报服务进展。

2.甲方有权对中介服务提出建议和意见，乙方和丙方应及时予以考虑和实施。

3.甲方有权要求乙方和丙方提供所有与中介服务相关的文件和资料。

三、中介费用

1.甲方同意支付乙方中介费用，具体金额为人民币____________元。

2.甲方同意在成交后支付中介费用，支付比例为成交价的____%。

3.丙方不直接收取中介费用，但其提供的额外服务费用由甲方另行支付。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责提供技术支持、市场分析、客户资源等，协助乙方提高中介服务的效率和质量。

2.丙方有权要求乙方和甲方对其提供的服务进行保密。

3.丙方有权获得甲方支付的额外服务费用。

五、乙方责任与权利

1.乙方负责执行中介服务计划，确保中介服务的顺利进行。

2.乙方有权要求甲方和丙方提供必要的信息和协助。

3.乙方有权在甲方和丙方违反合同约定时，要求其承担违约责任。

六、违约责任

1.若乙方未能在约定时间内完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的____倍。

2.若丙方未提供约定的技术支持、市场分析等，应向甲方支付违约金，违约金为额外服务费用的____倍。

3.若甲方违反合同约定，导致中介服务无法正常进行，应向乙方和丙方支付违约金，违约金为中介费用或额外服务费用的____倍。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生