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出售农村住房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村住房出售公司，注册地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村家庭，住址为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村XXX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售农村住房给乙方一事，达成如下协议。

甲方作为农村住房出售公司，拥有丰富的农村房源和专业的服务团队，乙方作为有购房需求的个人或家庭，希望通过甲方提供的服务购买到满意的农村住房。双方为了实现互利共赢，决定建立合作关系，共同推进农村住房交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方在本次交易中的权利和义务，规范交易行为，保障双方的合法权益。甲方负责提供房源信息、办理交易手续等相关服务，乙方负责按照约定支付购房款项、配合办理产权过户等相关手续。双方应共同努力，确保交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房源信息、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

为确保双方合法权益，本合同经双方签字盖章后生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议和附件视为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村住房买卖交易中的权利和义务关系，明确交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的农村住房房源信息，包括房源的地理位置、面积、结构、价格等详细情况。

2.甲方应协助乙方进行看房、谈判、办理交易手续等相关工作，提供专业的咨询服务。

3.甲方应保证交易的合法性，确保房源的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应按照约定支付购房款项，配合甲方完成产权过户等相关手续。

5.乙方应按照合同约定合理使用农村住房，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条定义

为避免歧义，明确本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指XXX农村住房出售公司，具备房源提供和交易协助能力的法人主体。

2.乙方：指有购买农村住房需求的个人或家庭，具备购房能力和意愿的自然人主体。

3.房源：指甲方提供的拟出售的农村住房，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

4.购房款项：指乙方按照约定支付给甲方的农村住房购买价格，包括但不限于房款、税费等。

5.产权过户：指将房源的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证房源信息的真实性、准确性，不得提供虚假信息误导乙方。

2.甲方应协助乙方办理看房、谈判、交易手续等相关工作，提供专业服务。

3.甲方应确保房源的产权清晰，无任何法律纠纷，如因产权问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同约定的时间内完成房源的交付和产权过户手续。

5.甲方应对乙方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。

2.乙方应配合甲方完成产权过户等相关手续，提供必要的个人信息和文件。

3.乙方应合理使用农村住房，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏，应承担修复费用。

4.乙方应对甲方的商业秘密和服务信息保密，不得泄露给第三方。

5.乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需解除合同时，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。

本合同双方在履行权利和义务过程中，应遵守法律法规，共同维护交易的公平、公正、公开。如在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房源的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式和时间向甲方支付购房款项：

1.乙方在签署本合同时，应支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付购房款项时，应提供有效的支付凭证