出售地皮合同范本.docxVIP

出售地皮合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

背景：甲方作为专业从事房地产开发的企业，为扩大公司业务范围，拟购买一块地皮用于建设商住楼。乙方作为土地开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的优质地皮，且愿意将该地皮出售给甲方。经过双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

前提条件：

1.1乙方保证其对出售的地皮拥有完全、合法的所有权，且该地皮不存在任何权属争议、查封、抵押等法律问题。

1.2甲方在签订本合同前，已充分了解并认可乙方提供的地皮现状及相关资料，包括但不限于地皮位置、面积、用途、规划条件等。

1.3双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同旨在明确双方在本次地皮出售过程中的权利、义务、责任和风险，以确保交易的顺利进行。以下为双方约定的具体条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于XX省XX市XX区的地皮的相关事宜。具体内容包括：地皮的出售、交付、价款支付、权利转移、后续开发及双方在合同履行过程中的责任与义务等。本合同的签订旨在规范双方行为，确保交易安全，实现互利共赢。

第二条定义

1.地皮：指位于XX省XX市XX区的编号为XX的地块，面积为XX平方米，用途为商住楼建设用地。

2.交付：指甲方按照本合同约定，将地皮实际控制权转移给乙方。

3.价款：指甲方购买地皮所支付的金额。

4.权利转移：指甲方取得地皮所有权，乙方丧失地皮所有权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的地皮。

（2）甲方应按照本合同约定的金额、方式和期限向乙方支付地皮价款。

（3）甲方应依法办理地皮过户手续，承担相应税费。

（4）甲方有权要求乙方提供地皮的合法权属证明、现状说明等相关资料。

（5）甲方在取得地皮所有权后，有权依法对该地皮进行开发、建设。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售地皮。

（2）乙方应保证其对出售的地皮拥有完全、合法的所有权，且该地皮不存在任何权属争议、查封、抵押等法律问题。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将地皮交付给甲方，并协助甲方办理地皮过户手续。

（4）乙方应在合同签订后，及时向甲方提供地皮的合法权属证明、现状说明等相关资料。

（5）乙方应在合同履行过程中，遵守国家法律法规，确保地皮的合法合规出售。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，不得将地皮出售给第三方。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定地皮价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付地皮价款的50%作为定金。

2.甲方在办理地皮过户手续前，向乙方支付剩余的50%地皮价款。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式向乙方支付价款，乙方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后三十日内，将地皮交付给甲方。

3.甲方应在地皮交付后六十日内，向乙方支付剩余的地皮价款。

4.双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行各自的权利义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.甲方未按约定时间支付地皮价款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

3.乙方未按约定时间交付地皮的，每逾期一日，应支付逾期交付部分千分之五的违约金。

4.如因乙方原因导致地皮存在权属争议、查封、抵押等法律问题，乙方应承担全部责任，向甲方支付相当于地皮总价款20%的赔偿金。

5.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任，如违约金、赔偿金等不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部